611 Rue CÔTES-DU-RHÔNE · Rosemère
Valeur estimée
1 003 500 $
Unifamiliale · 3 763 $/m² · 266,7 m² · constr. 1995 · terrain 701 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
811 400 $
Rôle antérieur 505 900 $ +60.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825783488500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 900 $
Valeur bâtiment
527 500 $
Rôle antérieur
505 900 $
ID provincial
73020825783488500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
962 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 079 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
770 500 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 79 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 638, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-20 · 118 m · Vendu 1 220 000 $ (4 674 $/m²) 261 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 233 322 $ Poids 98 % |
| 2 | 611, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-05-28 · 0 m · Vendu 910 000 $ (3 412 $/m²) 266,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 921 475 $ Poids 98 % |
| 3 | 614, rue du Bourgogne, Rosemère 2026-04-30 · 199 m · Vendu 1 197 500 $ (4 460 $/m²) 268,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 617 $ · Ajust. superficie −4 014 $ · Ajust. âge −29 937 $ | 1 212 165 $ Poids 95 % |
| 4 | 616, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-08-11 · 415 m · Vendu 1 100 000 $ (4 176 $/m²) 263,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 891 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 079 391 $ Poids 92 % |
| 5 | 607, rue Du Bourgogne, Rosemère 2026-03-16 · 194 m · Vendu 949 000 $ (3 649 $/m²) 260,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 475 $ · Ajust. superficie +12 040 $ · Ajust. âge −9 490 $ | 1 024 025 $ Poids 92 % |
| 6 | 651, rue Des Vignobles, Rosemère 2026-05-11 · 231 m · Vendu 960 000 $ (3 401 $/m²) 282,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −26 525 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 935 980 $ Poids 90 % |
| 7 | 619, Bordeaux, Rosemère 2026-02-12 · 336 m · Vendu 913 000 $ (3 343 $/m²) 273,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 907 $ · Ajust. superficie −10 698 $ · Ajust. âge +27 390 $ | 1 004 599 $ Poids 87 % |
| 8 | 602, rue du Saint-Émilion, Rosemère 2026-02-23 · 203 m · Vendu 1 016 895 $ (4 077 $/m²) 249,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +83 431 $ · Ajust. superficie +35 269 $ · Ajust. âge −20 338 $ | 1 115 258 $ Poids 86 % |
| 9 | 610, Rue des Vignobles, Rosemère 2026-04-27 · 432 m · Vendu 1 125 000 $ (4 504 $/m²) 249,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie +38 055 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 1 242 479 $ Poids 84 % |
| 10 | 624, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-11-28 · 49 m · Vendu 1 160 000 $ (4 118 $/m²) 281,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +107 360 $ · Ajust. superficie −30 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 236 476 $ Poids 82 % |
| 11 | 604, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-21 · 102 m · Vendu 1 030 000 $ (3 469 $/m²) 296,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 385 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 1 003 365 $ Poids 81 % |
| 12 | 610, rue des Charentes, Rosemère 2026-01-06 · 381 m · Vendu 1 340 000 $ (5 334 $/m²) 251,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie +41 342 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 1 471 861 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.