601 Rue CÔTES-DU-RHÔNE · Rosemère
Valeur estimée
1 103 900 $
Unifamiliale · 3 741 $/m² · 295,1 m² · constr. 1996 · terrain 792,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,5 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
953 700 $
Rôle antérieur 595 100 $ +60.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825783523800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 500 $
Valeur bâtiment
644 200 $
Rôle antérieur
595 100 $
ID provincial
73020825783523800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 116 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 080 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 86 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 604, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-21 · 55 m · Vendu 1 030 000 $ (3 469 $/m²) 296,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 122 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 1 057 778 $ Poids 99 % |
| 2 | 651, rue Des Vignobles, Rosemère 2026-05-11 · 241 m · Vendu 960 000 $ (3 401 $/m²) 282,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +21 764 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 989 069 $ Poids 92 % |
| 3 | 611, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-05-28 · 47 m · Vendu 910 000 $ (3 412 $/m²) 266,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +48 451 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 974 476 $ Poids 85 % |
| 4 | 624, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-11-28 · 83 m · Vendu 1 160 000 $ (4 118 $/m²) 281,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +107 360 $ · Ajust. superficie +27 590 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 1 300 749 $ Poids 84 % |
| 5 | 614, rue du Bourgogne, Rosemère 2026-04-30 · 242 m · Vendu 1 197 500 $ (4 460 $/m²) 268,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 617 $ · Ajust. superficie +59 318 $ · Ajust. âge −23 950 $ | 1 281 484 $ Poids 83 % |
| 6 | 619, Bordeaux, Rosemère 2026-02-12 · 295 m · Vendu 913 000 $ (3 343 $/m²) 273,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 907 $ · Ajust. superficie +36 774 $ · Ajust. âge +31 955 $ | 1 056 636 $ Poids 82 % |
| 7 | 638, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-20 · 151 m · Vendu 1 220 000 $ (4 674 $/m²) 261 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 697 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 1 305 797 $ Poids 80 % |
| 8 | 589, rue du Saint-Émilion, Rosemère 2025-10-31 · 278 m · Vendu 1 125 000 $ (4 051 $/m²) 277,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +35 245 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 1 236 365 $ Poids 77 % |
| 9 | 616, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-08-11 · 420 m · Vendu 1 100 000 $ (4 176 $/m²) 263,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 192 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 144 192 $ Poids 77 % |
| 10 | 614, rue Du Champagne, Rosemère 2025-11-25 · 411 m · Vendu 1 065 000 $ (3 861 $/m²) 275,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +37 263 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 1 243 431 $ Poids 75 % |
| 11 | 607, rue Du Bourgogne, Rosemère 2026-03-16 · 228 m · Vendu 949 000 $ (3 649 $/m²) 260,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 475 $ · Ajust. superficie +63 850 $ · Ajust. âge −4 745 $ | 1 080 581 $ Poids 74 % |
| 12 | 702, rue des Vignobles, Rosemère 2025-11-17 · 553 m · Vendu 400 000 $ (1 404 $/m²) 284,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +7 233 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 434 254 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.