603 Rue CÔTES-DU-RHÔNE · Rosemère
Valeur estimée
1 115 800 $
Unifamiliale · 3 911 $/m² · 285,3 m² · constr. 1995 · terrain 941,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
941,8 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
963 300 $
Rôle antérieur 606 000 $ +59.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825783731900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 600 $
Valeur bâtiment
633 700 $
Rôle antérieur
606 000 $
ID provincial
73020825783731900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 146 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 058 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
772 850 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 87 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 604, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-21 · 47 m · Vendu 1 030 000 $ (3 469 $/m²) 296,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 121 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 1 035 629 $ Poids 97 % |
| 2 | 651, rue Des Vignobles, Rosemère 2026-05-11 · 265 m · Vendu 960 000 $ (3 401 $/m²) 282,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +5 101 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 967 606 $ Poids 94 % |
| 3 | 611, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-05-28 · 69 m · Vendu 910 000 $ (3 412 $/m²) 266,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +31 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 953 207 $ Poids 92 % |
| 4 | 614, rue du Bourgogne, Rosemère 2026-04-30 · 267 m · Vendu 1 197 500 $ (4 460 $/m²) 268,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 617 $ · Ajust. superficie +37 464 $ · Ajust. âge −29 937 $ | 1 253 643 $ Poids 89 % |
| 5 | 638, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-20 · 178 m · Vendu 1 220 000 $ (4 674 $/m²) 261 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 276 793 $ Poids 87 % |
| 6 | 619, Bordeaux, Rosemère 2026-02-12 · 268 m · Vendu 913 000 $ (3 343 $/m²) 273,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 907 $ · Ajust. superficie +20 393 $ · Ajust. âge +27 390 $ | 1 035 690 $ Poids 87 % |
| 7 | 624, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-11-28 · 94 m · Vendu 1 160 000 $ (4 118 $/m²) 281,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +107 360 $ · Ajust. superficie +7 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 274 772 $ Poids 86 % |
| 8 | 616, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-08-11 · 443 m · Vendu 1 100 000 $ (4 176 $/m²) 263,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 729 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 118 229 $ Poids 83 % |
| 9 | 607, rue Du Bourgogne, Rosemère 2026-03-16 · 255 m · Vendu 949 000 $ (3 649 $/m²) 260,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 475 $ · Ajust. superficie +45 972 $ · Ajust. âge −9 490 $ | 1 057 957 $ Poids 81 % |
| 10 | 589, rue du Saint-Émilion, Rosemère 2025-10-31 · 289 m · Vendu 1 125 000 $ (4 051 $/m²) 277,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +15 394 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 1 210 889 $ Poids 80 % |
| 11 | 614, rue Du Champagne, Rosemère 2025-11-25 · 384 m · Vendu 1 065 000 $ (3 861 $/m²) 275,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +18 342 $ · Ajust. âge +37 275 $ | 1 219 184 $ Poids 79 % |
| 12 | 702, rue des Vignobles, Rosemère 2025-11-17 · 576 m · Vendu 400 000 $ (1 404 $/m²) 284,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +351 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 425 372 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.