607 Rue CÔTES-DU-RHÔNE · Rosemère
Valeur estimée
1 023 700 $
Unifamiliale · 4 264 $/m² · 240,1 m² · constr. 1993 · terrain 701 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
818 500 $
Rôle antérieur 495 200 $ +65.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825783815300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 900 $
Valeur bâtiment
534 600 $
Rôle antérieur
495 200 $
ID provincial
73020825783815300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
960 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 140 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
770 700 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 81 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 659, rue des Vignobles, Rosemère 2026-07-24 · 345 m · Vendu 1 050 000 $ (4 524 $/m²) 232,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 096 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 047 096 $ Poids 93 % |
| 2 | 602, rue du Saint-Émilion, Rosemère 2026-02-23 · 223 m · Vendu 1 016 895 $ (4 077 $/m²) 249,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +83 431 $ · Ajust. superficie −18 960 $ · Ajust. âge −30 507 $ | 1 050 860 $ Poids 89 % |
| 3 | 610, Rue des Vignobles, Rosemère 2026-04-27 · 387 m · Vendu 1 125 000 $ (4 504 $/m²) 249,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie −21 842 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 171 331 $ Poids 88 % |
| 4 | 614, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-04-17 · 430 m · Vendu 1 195 000 $ (5 155 $/m²) 231,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 515 $ · Ajust. superficie +21 395 $ · Ajust. âge −41 825 $ | 1 223 085 $ Poids 87 % |
| 5 | 638, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-20 · 163 m · Vendu 1 220 000 $ (4 674 $/m²) 261 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 847 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 1 158 953 $ Poids 87 % |
| 6 | 607, rue Du Bourgogne, Rosemère 2026-03-16 · 240 m · Vendu 949 000 $ (3 649 $/m²) 260,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 475 $ · Ajust. superficie −36 486 $ · Ajust. âge −18 980 $ | 966 009 $ Poids 83 % |
| 7 | 613, rue du Champagne, Rosemère 2025-12-05 · 347 m · Vendu 1 078 000 $ (4 587 $/m²) 235 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 662 $ · Ajust. superficie +11 697 $ · Ajust. âge +32 340 $ | 1 217 699 $ Poids 82 % |
| 8 | 611, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-05-28 · 46 m · Vendu 910 000 $ (3 412 $/m²) 266,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −45 381 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 866 994 $ Poids 81 % |
| 9 | 610, rue des Charentes, Rosemère 2026-01-06 · 427 m · Vendu 1 340 000 $ (5 334 $/m²) 251,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie −29 606 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 1 387 513 $ Poids 80 % |
| 10 | 616, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-08-11 · 448 m · Vendu 1 100 000 $ (4 176 $/m²) 263,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 652 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 012 848 $ Poids 79 % |
| 11 | 614, rue du Bourgogne, Rosemère 2026-04-30 · 244 m · Vendu 1 197 500 $ (4 460 $/m²) 268,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 617 $ · Ajust. superficie −63 331 $ · Ajust. âge −41 913 $ | 1 140 873 $ Poids 76 % |
| 12 | 622, rue de l'Ermitage, Rosemère 2026-07-29 · 811 m · Vendu 995 000 $ (3 934 $/m²) 252,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 180 $ · Ajust. âge −69 650 $ | 900 170 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.