628 Rue CÔTES-DU-RHÔNE · Rosemère
Valeur estimée
1 215 300 $
Unifamiliale · 4 435 $/m² · 274 m² · constr. 1997 · terrain 844,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,2 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 065 800 $
Rôle antérieur 577 600 $ +84.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825784514700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
379 800 $
Valeur bâtiment
686 000 $
Rôle antérieur
577 600 $
ID provincial
73020825784514700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 274 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 105 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
770 500 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 91 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-05-28 · 63 m · Vendu 910 000 $ (3 412 $/m²) 266,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +12 454 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 943 029 $ Poids 97 % |
| 2 | 638, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-20 · 103 m · Vendu 1 220 000 $ (4 674 $/m²) 261 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 383 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 1 262 583 $ Poids 96 % |
| 3 | 614, rue du Bourgogne, Rosemère 2026-04-30 · 153 m · Vendu 1 197 500 $ (4 460 $/m²) 268,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 617 $ · Ajust. superficie +12 265 $ · Ajust. âge −17 962 $ | 1 240 419 $ Poids 96 % |
| 4 | 651, rue Des Vignobles, Rosemère 2026-05-11 · 241 m · Vendu 960 000 $ (3 401 $/m²) 282,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −14 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 957 993 $ Poids 94 % |
| 5 | 616, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-08-11 · 424 m · Vendu 1 100 000 $ (4 176 $/m²) 263,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 134 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 105 634 $ Poids 90 % |
| 6 | 607, rue Du Bourgogne, Rosemère 2026-03-16 · 169 m · Vendu 949 000 $ (3 649 $/m²) 260,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 475 $ · Ajust. superficie +25 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 046 833 $ Poids 90 % |
| 7 | 604, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-21 · 164 m · Vendu 1 030 000 $ (3 469 $/m²) 296,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 722 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 1 026 328 $ Poids 88 % |
| 8 | 619, Bordeaux, Rosemère 2026-02-12 · 388 m · Vendu 913 000 $ (3 343 $/m²) 273,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 907 $ · Ajust. superficie +1 504 $ · Ajust. âge +36 520 $ | 1 025 932 $ Poids 87 % |
| 9 | 624, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-11-28 · 51 m · Vendu 1 160 000 $ (4 118 $/m²) 281,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +107 360 $ · Ajust. superficie −15 854 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 1 263 106 $ Poids 86 % |
| 10 | 602, rue du Saint-Émilion, Rosemère 2026-02-23 · 238 m · Vendu 1 016 895 $ (4 077 $/m²) 249,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +83 431 $ · Ajust. superficie +50 152 $ · Ajust. âge −10 169 $ | 1 140 309 $ Poids 80 % |
| 11 | 589, rue du Saint-Émilion, Rosemère 2025-10-31 · 342 m · Vendu 1 125 000 $ (4 051 $/m²) 277,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie −7 495 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 1 199 251 $ Poids 80 % |
| 12 | 614, rue Du Champagne, Rosemère 2025-11-25 · 479 m · Vendu 1 065 000 $ (3 861 $/m²) 275,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie −3 475 $ · Ajust. âge +47 925 $ | 1 208 017 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.