626 Rue CÔTES-DU-RHÔNE · Rosemère
Valeur estimée
1 386 600 $
Unifamiliale · 4 203 $/m² · 329,9 m² · constr. 1997 · terrain 864,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
329,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864,7 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 207 400 $
Rôle antérieur 688 600 $ +75.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825784703000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 100 $
Valeur bâtiment
824 300 $
Rôle antérieur
688 600 $
ID provincial
73020825784703000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 450 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 268 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
770 600 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 95 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-12-30 · 82 m · Vendu 1 200 000 $ (3 566 $/m²) 336,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −11 768 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 252 720 $ Poids 89 % |
| 2 | 604, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-21 · 149 m · Vendu 1 030 000 $ (3 469 $/m²) 296,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 241 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 1 123 291 $ Poids 84 % |
| 3 | 606, Du Champagne, Rosemère 2026-01-22 · 555 m · Vendu 1 150 000 $ (3 503 $/m²) 328,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +2 802 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 305 237 $ Poids 80 % |
| 4 | 651, rue Des Vignobles, Rosemère 2026-05-11 · 256 m · Vendu 960 000 $ (3 401 $/m²) 282,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +80 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 053 040 $ Poids 68 % |
| 5 | 552, Val-de-Loire, Rosemère 2025-10-28 · 626 m · Vendu 1 010 000 $ (3 252 $/m²) 310,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +31 380 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 1 170 319 $ Poids 67 % |
| 6 | 624, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-11-28 · 26 m · Vendu 1 160 000 $ (4 118 $/m²) 281,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +107 360 $ · Ajust. superficie +99 240 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 1 378 200 $ Poids 62 % |
| 7 | 605, rue Du Sauvignon, Rosemère 2025-05-21 · 413 m · Vendu 1 155 000 $ (3 669 $/m²) 314,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 214 $ · Ajust. superficie +27 701 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 1 268 590 $ Poids 60 % |
| 8 | 21, avenue de Colombey, Lorraine 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 1 425 000 $ (4 234 $/m²) 336,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie −14 182 $ · Ajust. âge +78 375 $ | 1 507 162 $ Poids 59 % |
| 9 | 627, rue Du Languedoc, Rosemère 2025-07-11 · 581 m · Vendu 1 400 000 $ (4 580 $/m²) 305,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie +55 414 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 508 277 $ Poids 57 % |
| 10 | 610, rue du Sauternes, Rosemère 2025-11-05 · 536 m · Vendu 1 118 577 $ (3 911 $/m²) 286 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 526 $ · Ajust. superficie +85 849 $ · Ajust. âge −11 186 $ | 1 296 766 $ Poids 56 % |
| 11 | 702, rue des Vignobles, Rosemère 2025-11-17 · 565 m · Vendu 400 000 $ (1 404 $/m²) 284,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +31 671 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 460 692 $ Poids 55 % |
| 12 | 614, rue du Bourgogne, Rosemère 2026-04-30 · 179 m · Vendu 1 197 500 $ (4 460 $/m²) 268,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 617 $ · Ajust. superficie +136 921 $ · Ajust. âge −17 962 $ | 1 365 075 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.