624 Rue CÔTES-DU-RHÔNE · Rosemère
Valeur estimée
1 177 700 $
Unifamiliale · 4 181 $/m² · 281,7 m² · constr. 1995 · terrain 885,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
885,2 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 039 500 $
Rôle antérieur 574 500 $ +80.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825784881200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
386 400 $
Valeur bâtiment
653 100 $
Rôle antérieur
574 500 $
ID provincial
73020825784881200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 213 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 110 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
770 500 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 89 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 651, rue Des Vignobles, Rosemère 2026-05-11 · 272 m · Vendu 960 000 $ (3 401 $/m²) 282,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −1 020 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 961 485 $ Poids 95 % |
| 2 | 604, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-21 · 136 m · Vendu 1 030 000 $ (3 469 $/m²) 296,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 366 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 1 029 384 $ Poids 94 % |
| 3 | 611, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-05-28 · 49 m · Vendu 910 000 $ (3 412 $/m²) 266,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +25 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 947 065 $ Poids 94 % |
| 4 | 614, rue du Bourgogne, Rosemère 2026-04-30 · 204 m · Vendu 1 197 500 $ (4 460 $/m²) 268,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 617 $ · Ajust. superficie +29 436 $ · Ajust. âge −29 937 $ | 1 245 615 $ Poids 92 % |
| 5 | 638, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-20 · 145 m · Vendu 1 220 000 $ (4 674 $/m²) 261 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 268 379 $ Poids 91 % |
| 6 | 619, Bordeaux, Rosemère 2026-02-12 · 340 m · Vendu 913 000 $ (3 343 $/m²) 273,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 907 $ · Ajust. superficie +14 375 $ · Ajust. âge +27 390 $ | 1 029 672 $ Poids 87 % |
| 7 | 624, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-11-28 · 0 m · Vendu 1 160 000 $ (4 118 $/m²) 281,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +107 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 267 360 $ Poids 87 % |
| 8 | 616, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-08-11 · 456 m · Vendu 1 100 000 $ (4 176 $/m²) 263,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 212 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 110 712 $ Poids 85 % |
| 9 | 607, rue Du Bourgogne, Rosemère 2026-03-16 · 216 m · Vendu 949 000 $ (3 649 $/m²) 260,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 475 $ · Ajust. superficie +39 405 $ · Ajust. âge −9 490 $ | 1 051 390 $ Poids 85 % |
| 10 | 589, rue du Saint-Émilion, Rosemère 2025-10-31 · 348 m · Vendu 1 125 000 $ (4 051 $/m²) 277,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +8 102 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 1 203 597 $ Poids 79 % |
| 11 | 614, rue Du Champagne, Rosemère 2025-11-25 · 428 m · Vendu 1 065 000 $ (3 861 $/m²) 275,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +11 391 $ · Ajust. âge +37 275 $ | 1 212 234 $ Poids 79 % |
| 12 | 602, rue du Saint-Émilion, Rosemère 2026-02-23 · 251 m · Vendu 1 016 895 $ (4 077 $/m²) 249,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +83 431 $ · Ajust. superficie +65 849 $ · Ajust. âge −20 338 $ | 1 145 838 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.