616 Rue POMEROL · Rosemère
Valeur estimée
1 027 500 $
Unifamiliale · 3 901 $/m² · 263,4 m² · constr. 1994 · terrain 731,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
855 100 $
Rôle antérieur 464 300 $ +84.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825790324000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 300 $
Valeur bâtiment
569 800 $
Rôle antérieur
464 300 $
ID provincial
73020825790324000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
986 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 103 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 81 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-05-28 · 355 m · Vendu 910 000 $ (3 412 $/m²) 266,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −5 630 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 911 295 $ Poids 93 % |
| 2 | 610, Rue des Vignobles, Rosemère 2026-04-27 · 149 m · Vendu 1 125 000 $ (4 504 $/m²) 249,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie +30 624 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 1 229 423 $ Poids 92 % |
| 3 | 638, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-20 · 447 m · Vendu 1 220 000 $ (4 674 $/m²) 261 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 609 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 1 219 509 $ Poids 91 % |
| 4 | 619, Bordeaux, Rosemère 2026-02-12 · 119 m · Vendu 913 000 $ (3 343 $/m²) 273,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 907 $ · Ajust. superficie −16 214 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 994 518 $ Poids 90 % |
| 5 | 563, rue Northcote, Rosemère 2026-02-04 · 292 m · Vendu 1 090 000 $ (4 159 $/m²) 262,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +89 429 $ · Ajust. superficie +2 703 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 1 203 932 $ Poids 89 % |
| 6 | 616, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-08-11 · 600 m · Vendu 1 100 000 $ (4 176 $/m²) 263,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 067 000 $ Poids 85 % |
| 7 | 614, rue du Bourgogne, Rosemère 2026-04-30 · 547 m · Vendu 1 197 500 $ (4 460 $/m²) 268,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 617 $ · Ajust. superficie −11 373 $ · Ajust. âge −35 925 $ | 1 198 819 $ Poids 85 % |
| 8 | 607, rue Du Bourgogne, Rosemère 2026-03-16 · 518 m · Vendu 949 000 $ (3 649 $/m²) 260,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 475 $ · Ajust. superficie +6 020 $ · Ajust. âge −14 235 $ | 1 013 260 $ Poids 84 % |
| 9 | 602, rue du Saint-Émilion, Rosemère 2026-02-23 · 375 m · Vendu 1 016 895 $ (4 077 $/m²) 249,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +83 431 $ · Ajust. superficie +28 542 $ · Ajust. âge −25 422 $ | 1 103 445 $ Poids 84 % |
| 10 | 651, rue Des Vignobles, Rosemère 2026-05-11 · 470 m · Vendu 960 000 $ (3 401 $/m²) 282,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −32 136 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 925 569 $ Poids 82 % |
| 11 | 614, rue Du Champagne, Rosemère 2025-11-25 · 280 m · Vendu 1 065 000 $ (3 861 $/m²) 275,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie −23 941 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 1 171 576 $ Poids 81 % |
| 12 | 589, rue du Saint-Émilion, Rosemère 2025-10-31 · 369 m · Vendu 1 125 000 $ (4 051 $/m²) 277,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie −28 966 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 1 160 905 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.