623 Rue VIGNOBLES · Rosemère
Valeur estimée
1 033 900 $
Unifamiliale · 4 244 $/m² · 243,6 m² · constr. 1994 · terrain 810,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
829 800 $
Rôle antérieur 489 900 $ +69.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825790338500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 300 $
Valeur bâtiment
529 500 $
Rôle antérieur
489 900 $
ID provincial
73020825790338500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
968 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 154 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
779 000 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 81 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, Rue des Vignobles, Rosemère 2026-04-27 · 160 m · Vendu 1 125 000 $ (4 504 $/m²) 249,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie −13 961 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 1 184 837 $ Poids 95 % |
| 2 | 602, rue du Saint-Émilion, Rosemère 2026-02-23 · 346 m · Vendu 1 016 895 $ (4 077 $/m²) 249,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +83 431 $ · Ajust. superficie −11 824 $ · Ajust. âge −25 422 $ | 1 063 080 $ Poids 88 % |
| 3 | 638, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-20 · 407 m · Vendu 1 220 000 $ (4 674 $/m²) 261 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 667 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 1 173 233 $ Poids 85 % |
| 4 | 659, rue des Vignobles, Rosemère 2026-07-24 · 531 m · Vendu 1 050 000 $ (4 524 $/m²) 232,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 012 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 060 262 $ Poids 85 % |
| 5 | 613, rue du Champagne, Rosemère 2025-12-05 · 202 m · Vendu 1 078 000 $ (4 587 $/m²) 235 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 662 $ · Ajust. superficie +19 725 $ · Ajust. âge +37 730 $ | 1 231 117 $ Poids 84 % |
| 6 | 611, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-05-28 · 312 m · Vendu 910 000 $ (3 412 $/m²) 266,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −39 409 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 877 515 $ Poids 82 % |
| 7 | 614, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-04-17 · 565 m · Vendu 1 195 000 $ (5 155 $/m²) 231,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 515 $ · Ajust. superficie +30 416 $ · Ajust. âge −35 850 $ | 1 238 081 $ Poids 81 % |
| 8 | 563, rue Northcote, Rosemère 2026-02-04 · 333 m · Vendu 1 090 000 $ (4 159 $/m²) 262,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +89 429 $ · Ajust. superficie −38 468 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 1 162 761 $ Poids 80 % |
| 9 | 607, rue Du Bourgogne, Rosemère 2026-03-16 · 479 m · Vendu 949 000 $ (3 649 $/m²) 260,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 475 $ · Ajust. superficie −30 101 $ · Ajust. âge −14 235 $ | 977 139 $ Poids 80 % |
| 10 | 616, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-08-11 · 577 m · Vendu 1 100 000 $ (4 176 $/m²) 263,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 344 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 025 656 $ Poids 78 % |
| 11 | 614, rue du Bourgogne, Rosemère 2026-04-30 · 505 m · Vendu 1 197 500 $ (4 460 $/m²) 268,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 617 $ · Ajust. superficie −55 527 $ · Ajust. âge −35 925 $ | 1 154 665 $ Poids 73 % |
| 12 | 619, Bordeaux, Rosemère 2026-02-12 · 101 m · Vendu 913 000 $ (3 343 $/m²) 273,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 907 $ · Ajust. superficie −49 311 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 961 421 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.