614 Rue POMEROL · Rosemère
Valeur estimée
987 100 $
Unifamiliale · 4 518 $/m² · 218,5 m² · constr. 1995 · terrain 731,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
815 100 $
Rôle antérieur 435 000 $ +87.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825790492400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 300 $
Valeur bâtiment
529 800 $
Rôle antérieur
435 000 $
ID provincial
73020825790492400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
964 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 029 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
779 000 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 77 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 588, rue du Pinot, Rosemère 2026-08-07 · 237 m · Vendu 985 000 $ (4 733 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 613 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 1 029 313 $ Poids 94 % |
| 2 | 659, rue des Vignobles, Rosemère 2026-07-24 · 585 m · Vendu 1 050 000 $ (4 524 $/m²) 232,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 763 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 008 737 $ Poids 80 % |
| 3 | 613, rue du Champagne, Rosemère 2025-12-05 · 205 m · Vendu 1 078 000 $ (4 587 $/m²) 235 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 662 $ · Ajust. superficie −37 845 $ · Ajust. âge +43 120 $ | 1 178 937 $ Poids 78 % |
| 4 | 614, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-04-17 · 612 m · Vendu 1 195 000 $ (5 155 $/m²) 231,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 515 $ · Ajust. superficie −34 283 $ · Ajust. âge −29 875 $ | 1 179 357 $ Poids 77 % |
| 5 | 596, rue du Chambertin, Rosemère 2025-08-01 · 308 m · Vendu 1 099 000 $ (5 065 $/m²) 217 m² · constr. 1995 Ajust. marché +90 751 $ · Ajust. superficie +3 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 193 549 $ Poids 71 % |
| 6 | 595, Rue du Chambertin, Rosemère 2025-08-01 · 257 m · Vendu 872 500 $ (3 871 $/m²) 225,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +72 047 $ · Ajust. superficie −13 355 $ · Ajust. âge +13 088 $ | 944 280 $ Poids 71 % |
| 7 | 610, Rue des Vignobles, Rosemère 2026-04-27 · 131 m · Vendu 1 125 000 $ (4 504 $/m²) 249,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie −70 481 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 1 133 942 $ Poids 69 % |
| 8 | 602, rue du Saint-Émilion, Rosemère 2026-02-23 · 398 m · Vendu 1 016 895 $ (4 077 $/m²) 249,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +83 431 $ · Ajust. superficie −62 995 $ · Ajust. âge −20 338 $ | 1 016 993 $ Poids 63 % |
| 9 | 714, rue des Vignobles, Rosemère 2025-10-28 · 621 m · Vendu 1 215 000 $ (6 212 $/m²) 195,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +71 123 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 1 368 333 $ Poids 59 % |
| 10 | 541, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-03 · 608 m · Vendu 600 000 $ (3 256 $/m²) 184,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 670 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 715 670 $ Poids 57 % |
| 11 | 480-480A, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (3 611 $/m²) 200,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +31 953 $ · Ajust. âge +68 875 $ | 834 970 $ Poids 55 % |
| 12 | 453, rue Barn, Rosemère 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (4 316 $/m²) 214,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 064 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 026 564 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.