612 Rue POMEROL · Rosemère
Valeur estimée
1 223 300 $
Unifamiliale · 4 226 $/m² · 289,5 m² · constr. 1994 · terrain 917,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917,4 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 061 000 $
Rôle antérieur 538 800 $ +96.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825790670700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 300 $
Valeur bâtiment
746 700 $
Rôle antérieur
538 800 $
ID provincial
73020825790670700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 228 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 213 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
779 000 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 91 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 604, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-21 · 303 m · Vendu 1 030 000 $ (3 469 $/m²) 296,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 836 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 1 037 764 $ Poids 95 % |
| 2 | 619, Bordeaux, Rosemère 2026-02-12 · 115 m · Vendu 913 000 $ (3 343 $/m²) 273,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 907 $ · Ajust. superficie +27 413 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 1 038 146 $ Poids 88 % |
| 3 | 651, rue Des Vignobles, Rosemère 2026-05-11 · 519 m · Vendu 960 000 $ (3 401 $/m²) 282,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +12 242 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 969 948 $ Poids 86 % |
| 4 | 611, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-05-28 · 396 m · Vendu 910 000 $ (3 412 $/m²) 266,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +38 898 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 955 822 $ Poids 83 % |
| 5 | 614, rue Du Champagne, Rosemère 2025-11-25 · 258 m · Vendu 1 065 000 $ (3 861 $/m²) 275,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +26 451 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 1 221 969 $ Poids 81 % |
| 6 | 624, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-11-28 · 412 m · Vendu 1 160 000 $ (4 118 $/m²) 281,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +107 360 $ · Ajust. superficie +16 060 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 1 277 619 $ Poids 80 % |
| 7 | 563, rue Northcote, Rosemère 2026-02-04 · 285 m · Vendu 1 090 000 $ (4 159 $/m²) 262,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +89 429 $ · Ajust. superficie +56 974 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 1 258 204 $ Poids 77 % |
| 8 | 638, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-20 · 492 m · Vendu 1 220 000 $ (4 674 $/m²) 261 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 609 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 1 280 509 $ Poids 77 % |
| 9 | 614, rue du Bourgogne, Rosemère 2026-04-30 · 590 m · Vendu 1 197 500 $ (4 460 $/m²) 268,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 617 $ · Ajust. superficie +46 830 $ · Ajust. âge −35 925 $ | 1 257 021 $ Poids 77 % |
| 10 | 589, rue du Saint-Émilion, Rosemère 2025-10-31 · 416 m · Vendu 1 125 000 $ (4 051 $/m²) 277,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +23 902 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 1 213 772 $ Poids 76 % |
| 11 | 616, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-08-11 · 648 m · Vendu 1 100 000 $ (4 176 $/m²) 263,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 499 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 121 499 $ Poids 73 % |
| 12 | 610, Rue des Vignobles, Rosemère 2026-04-27 · 112 m · Vendu 1 125 000 $ (4 504 $/m²) 249,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie +89 397 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 1 288 195 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.