640 Rue CHAMPAGNE · Rosemère
Valeur estimée
1 101 900 $
Unifamiliale · 3 991 $/m² · 276,1 m² · constr. 1989 · terrain 962 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
962 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
982 100 $
Rôle antérieur 593 200 $ +65.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825791186900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 400 $
Valeur bâtiment
649 700 $
Rôle antérieur
593 200 $
ID provincial
73020825791186900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 121 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 066 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
772 850 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 86 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-05-28 · 225 m · Vendu 910 000 $ (3 412 $/m²) 266,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +16 037 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 910 212 $ Poids 94 % |
| 2 | 619, Bordeaux, Rosemère 2026-02-12 · 133 m · Vendu 913 000 $ (3 343 $/m²) 273,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 907 $ · Ajust. superficie +5 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 992 922 $ Poids 92 % |
| 3 | 651, rue Des Vignobles, Rosemère 2026-05-11 · 371 m · Vendu 960 000 $ (3 401 $/m²) 282,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −10 542 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 923 163 $ Poids 91 % |
| 4 | 638, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-20 · 325 m · Vendu 1 220 000 $ (4 674 $/m²) 261 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 291 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 1 218 691 $ Poids 91 % |
| 5 | 604, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-21 · 135 m · Vendu 1 030 000 $ (3 469 $/m²) 296,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 079 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 988 771 $ Poids 90 % |
| 6 | 614, rue du Bourgogne, Rosemère 2026-04-30 · 421 m · Vendu 1 197 500 $ (4 460 $/m²) 268,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 617 $ · Ajust. superficie +16 948 $ · Ajust. âge −65 862 $ | 1 197 202 $ Poids 89 % |
| 7 | 616, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-08-11 · 525 m · Vendu 1 100 000 $ (4 176 $/m²) 263,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 519 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 066 019 $ Poids 85 % |
| 8 | 624, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-11-28 · 244 m · Vendu 1 160 000 $ (4 118 $/m²) 281,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +107 360 $ · Ajust. superficie −11 530 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 1 221 030 $ Poids 84 % |
| 9 | 607, rue Du Bourgogne, Rosemère 2026-03-16 · 398 m · Vendu 949 000 $ (3 649 $/m²) 260,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 475 $ · Ajust. superficie +29 189 $ · Ajust. âge −37 960 $ | 1 012 704 $ Poids 84 % |
| 10 | 614, rue Du Champagne, Rosemère 2025-11-25 · 288 m · Vendu 1 065 000 $ (3 861 $/m²) 275,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +579 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 1 169 472 $ Poids 83 % |
| 11 | 563, rue Northcote, Rosemère 2026-02-04 · 407 m · Vendu 1 090 000 $ (4 159 $/m²) 262,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +89 429 $ · Ajust. superficie +29 111 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 1 203 090 $ Poids 82 % |
| 12 | 610, Rue des Vignobles, Rosemère 2026-04-27 · 221 m · Vendu 1 125 000 $ (4 504 $/m²) 249,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie +59 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 229 896 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.