623 Rue BORDEAUX · Rosemère
Valeur estimée
993 100 $
Unifamiliale · 3 824 $/m² · 259,7 m² · constr. 1988 · terrain 854,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
796 800 $
Rôle antérieur 495 800 $ +60.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825791983900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 100 $
Valeur bâtiment
490 700 $
Rôle antérieur
495 800 $
ID provincial
73020825791983900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
954 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 065 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 78 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, Rue des Vignobles, Rosemère 2026-04-27 · 142 m · Vendu 1 125 000 $ (4 504 $/m²) 249,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie +22 293 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 1 187 341 $ Poids 94 % |
| 2 | 611, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-05-28 · 290 m · Vendu 910 000 $ (3 412 $/m²) 266,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −11 942 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 877 683 $ Poids 94 % |
| 3 | 638, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-20 · 399 m · Vendu 1 220 000 $ (4 674 $/m²) 261 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 038 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 1 174 262 $ Poids 93 % |
| 4 | 619, Bordeaux, Rosemère 2026-02-12 · 47 m · Vendu 913 000 $ (3 343 $/m²) 273,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 907 $ · Ajust. superficie −22 399 $ · Ajust. âge −4 565 $ | 960 943 $ Poids 89 % |
| 5 | 614, rue du Bourgogne, Rosemère 2026-04-30 · 489 m · Vendu 1 197 500 $ (4 460 $/m²) 268,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 617 $ · Ajust. superficie −19 624 $ · Ajust. âge −71 850 $ | 1 154 643 $ Poids 86 % |
| 6 | 607, rue Du Bourgogne, Rosemère 2026-03-16 · 475 m · Vendu 949 000 $ (3 649 $/m²) 260,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 475 $ · Ajust. superficie −730 $ · Ajust. âge −42 705 $ | 978 040 $ Poids 86 % |
| 7 | 602, rue du Saint-Émilion, Rosemère 2026-02-23 · 374 m · Vendu 1 016 895 $ (4 077 $/m²) 249,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +83 431 $ · Ajust. superficie +20 998 $ · Ajust. âge −55 929 $ | 1 065 395 $ Poids 86 % |
| 8 | 563, rue Northcote, Rosemère 2026-02-04 · 410 m · Vendu 1 090 000 $ (4 159 $/m²) 262,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +89 429 $ · Ajust. superficie −4 990 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 1 163 539 $ Poids 85 % |
| 9 | 616, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-08-11 · 613 m · Vendu 1 100 000 $ (4 176 $/m²) 263,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 726 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 026 274 $ Poids 84 % |
| 10 | 614, rue Du Champagne, Rosemère 2025-11-25 · 203 m · Vendu 1 065 000 $ (3 861 $/m²) 275,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie −31 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 132 482 $ Poids 80 % |
| 11 | 651, rue Des Vignobles, Rosemère 2026-05-11 · 457 m · Vendu 960 000 $ (3 401 $/m²) 282,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −38 427 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 890 478 $ Poids 79 % |
| 12 | 613, rue du Champagne, Rosemère 2025-12-05 · 136 m · Vendu 1 078 000 $ (4 587 $/m²) 235 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 662 $ · Ajust. superficie +56 652 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 1 235 704 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.