610 Rue CÔTES-DU-RHÔNE · Rosemère
Valeur estimée
1 412 100 $
Unifamiliale · 4 033 $/m² · 350,1 m² · constr. 1997 · terrain 851 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
350,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 256 800 $
Rôle antérieur 797 100 $ +57.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825792148600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 400 $
Valeur bâtiment
939 400 $
Rôle antérieur
797 100 $
ID provincial
73020825792148600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 478 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 288 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
770 500 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 95 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-12-30 · 106 m · Vendu 1 200 000 $ (3 566 $/m²) 336,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +24 250 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 288 737 $ Poids 87 % |
| 2 | 606, Du Champagne, Rosemère 2026-01-22 · 433 m · Vendu 1 150 000 $ (3 503 $/m²) 328,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +38 182 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 340 616 $ Poids 79 % |
| 3 | 560, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-11 · 431 m · Vendu 1 150 000 $ (3 059 $/m²) 375,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −39 465 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 251 469 $ Poids 72 % |
| 4 | 604, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-21 · 70 m · Vendu 1 030 000 $ (3 469 $/m²) 296,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 280 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 1 158 330 $ Poids 69 % |
| 5 | 552, Val-de-Loire, Rosemère 2025-10-28 · 539 m · Vendu 1 010 000 $ (3 252 $/m²) 310,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +64 222 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 1 203 161 $ Poids 60 % |
| 6 | 605, rue Du Sauvignon, Rosemère 2025-05-21 · 447 m · Vendu 1 155 000 $ (3 669 $/m²) 314,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 214 $ · Ajust. superficie +64 758 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 1 305 647 $ Poids 52 % |
| 7 | 651, rue Des Vignobles, Rosemère 2026-05-11 · 314 m · Vendu 960 000 $ (3 401 $/m²) 282,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +115 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 087 387 $ Poids 51 % |
| 8 | 21, avenue de Colombey, Lorraine 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 1 425 000 $ (4 234 $/m²) 336,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +28 576 $ · Ajust. âge +78 375 $ | 1 549 920 $ Poids 50 % |
| 9 | 7, place de Domèvre, Lorraine 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (2 917 $/m²) 377,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −39 379 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 1 211 370 $ Poids 49 % |
| 10 | 624, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-11-28 · 128 m · Vendu 1 160 000 $ (4 118 $/m²) 281,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +107 360 $ · Ajust. superficie +140 831 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 1 419 790 $ Poids 47 % |
| 11 | 627, rue Du Languedoc, Rosemère 2025-07-11 · 702 m · Vendu 1 400 000 $ (4 580 $/m²) 305,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie +101 668 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 554 531 $ Poids 45 % |
| 12 | 590, rue Du Pinot, Rosemère 2025-05-09 · 453 m · Vendu 1 070 000 $ (3 548 $/m²) 301,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +95 618 $ · Ajust. superficie +86 033 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 1 289 101 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.