605 Rue CÔTES-DU-RHÔNE · Rosemère
Valeur estimée
1 375 500 $
Unifamiliale · 3 426 $/m² · 401,5 m² · constr. 1996 · terrain 875,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
401,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875,8 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 177 900 $
Rôle antérieur 745 700 $ +58.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825793003500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 700 $
Valeur bâtiment
857 200 $
Rôle antérieur
745 700 $
ID provincial
73020825793003500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 376 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 374 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
770 600 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 95 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-11 · 480 m · Vendu 1 150 000 $ (3 059 $/m²) 375,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +39 159 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 324 344 $ Poids 72 % |
| 2 | 625, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-12-30 · 69 m · Vendu 1 200 000 $ (3 566 $/m²) 336,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +115 899 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 374 387 $ Poids 59 % |
| 3 | 7, place de Domèvre, Lorraine 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (2 917 $/m²) 377,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +35 587 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 280 837 $ Poids 53 % |
| 4 | 606, Du Champagne, Rosemère 2026-01-22 · 472 m · Vendu 1 150 000 $ (3 503 $/m²) 328,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +128 206 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 1 424 890 $ Poids 49 % |
| 5 | 615, De L'Ermitage Street, Rosemère 2025-07-04 · 776 m · Vendu 1 455 000 $ (3 308 $/m²) 439,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +76 765 $ · Ajust. superficie −63 505 $ · Ajust. âge −109 125 $ | 1 359 134 $ Poids 47 % |
| 6 | 21, avenue de Colombey, Lorraine 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 1 425 000 $ (4 234 $/m²) 336,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +137 377 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 1 651 596 $ Poids 36 % |
| 7 | 471, rue de la Pommeraie, Rosemère 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (2 962 $/m²) 337,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie +94 639 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 189 001 $ Poids 26 % |
| 8 | 612, rue Du Beaujolais, Rosemère 2025-01-17 · 578 m · Vendu 1 335 000 $ (4 074 $/m²) 327,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +256 067 $ · Ajust. superficie +150 325 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 1 781 442 $ Poids 26 % |
| 9 | 36, rue de Clervaux, Rosemère 2025-05-26 · 1.6 km · Vendu 1 910 000 $ (5 004 $/m²) 381,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +170 683 $ · Ajust. superficie +49 539 $ · Ajust. âge −133 700 $ | 1 996 522 $ Poids 22 % |
| 10 | 207, rue Pinkerton, Rosemère 2025-08-18 · 1.8 km · Vendu 1 270 000 $ (3 374 $/m²) 376,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 871 $ · Ajust. superficie +42 345 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 1 461 666 $ Poids 17 % |
| 11 | 480, rue des Cerisiers, Rosemère 2024-12-12 · 1.1 km · Vendu 1 125 000 $ (3 438 $/m²) 327,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +215 787 $ · Ajust. superficie +127 732 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 1 507 893 $ Poids 16 % |
| 12 | 45, rue de Clervaux, Rosemère 2024-10-18 · 1.4 km · Vendu 1 639 000 $ (4 989 $/m²) 328,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +330 662 $ · Ajust. superficie +182 111 $ · Ajust. âge −114 730 $ | 2 037 043 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.