612 Rue CÔTES-DU-RHÔNE · Rosemère
Valeur estimée
1 830 000 $
Unifamiliale · 3 477 $/m² · 526,3 m² · constr. 1995 · terrain 2 058,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
526,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 058,9 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 834 200 $
Rôle antérieur 1 122 800 $ +63.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825793490700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
424 600 $
Valeur bâtiment
1 409 600 $
Rôle antérieur
1 122 800 $
ID provincial
73020825793490700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 976 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 558 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
769 750 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 98 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, De L'Ermitage Street, Rosemère 2025-07-04 · 829 m · Vendu 1 455 000 $ (3 308 $/m²) 439,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +76 765 $ · Ajust. superficie +142 887 $ · Ajust. âge −116 400 $ | 1 558 252 $ Poids 34 % |
| 2 | 560, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-11 · 450 m · Vendu 1 150 000 $ (3 059 $/m²) 375,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +230 061 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 509 495 $ Poids 21 % |
| 3 | 7, place de Domèvre, Lorraine 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (2 917 $/m²) 377,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +217 608 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 457 358 $ Poids 15 % |
| 4 | 625, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-12-30 · 122 m · Vendu 1 200 000 $ (3 566 $/m²) 336,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 552 488 $ Poids 11 % |
| 5 | 17, rue Clervaux, Blainville 2024-07-22 · 1.6 km · Vendu 1 265 000 $ (2 631 $/m²) 480,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +208 193 $ · Ajust. superficie +59 856 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 1 457 149 $ Poids 10 % |
| 6 | 606, Du Champagne, Rosemère 2026-01-22 · 417 m · Vendu 1 150 000 $ (3 503 $/m²) 328,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 578 434 $ Poids 9 % |
| 7 | 21, avenue de Colombey, Lorraine 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 1 425 000 $ (4 234 $/m²) 336,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +356 250 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 1 863 344 $ Poids 6 % |
| 8 | 36, rue de Clervaux, Rosemère 2025-05-26 · 1.6 km · Vendu 1 910 000 $ (5 004 $/m²) 381,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +170 683 $ · Ajust. superficie +361 784 $ · Ajust. âge −143 250 $ | 2 299 217 $ Poids 6 % |
| 9 | 408, rue Northcote, Rosemère 2024-11-22 · 1.8 km · Vendu 1 130 000 $ (2 636 $/m²) 428,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +220 430 $ · Ajust. superficie +128 631 $ · Ajust. âge +79 100 $ | 1 558 161 $ Poids 6 % |
| 10 | 207, rue Pinkerton, Rosemère 2025-08-18 · 1.8 km · Vendu 1 270 000 $ (3 374 $/m²) 376,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 871 $ · Ajust. superficie +252 887 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 1 665 858 $ Poids 5 % |
| 11 | 471, rue de la Pommeraie, Rosemère 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (2 962 $/m²) 337,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 339 363 $ Poids 5 % |
| 12 | 612, rue Du Beaujolais, Rosemère 2025-01-17 · 523 m · Vendu 1 335 000 $ (4 074 $/m²) 327,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +256 067 $ · Ajust. superficie +333 750 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 1 958 192 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.