616 Rue CÔTES-DU-RHÔNE · Rosemère
Valeur estimée
1 381 400 $
Unifamiliale · 3 687 $/m² · 374,7 m² · constr. 1991 · terrain 1 513 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
374,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 513 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 301 800 $
Rôle antérieur 702 700 $ +85.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825793733800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
486 500 $
Valeur bâtiment
815 300 $
Rôle antérieur
702 700 $
ID provincial
73020825793733800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 427 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 296 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
769 750 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 95 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-11 · 491 m · Vendu 1 150 000 $ (3 059 $/m²) 375,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −1 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 254 599 $ Poids 77 % |
| 2 | 625, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-12-30 · 135 m · Vendu 1 200 000 $ (3 566 $/m²) 336,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +68 113 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 296 601 $ Poids 75 % |
| 3 | 606, Du Champagne, Rosemère 2026-01-22 · 423 m · Vendu 1 150 000 $ (3 503 $/m²) 328,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +81 267 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 349 201 $ Poids 66 % |
| 4 | 7, place de Domèvre, Lorraine 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (2 917 $/m²) 377,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −3 500 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 214 249 $ Poids 55 % |
| 5 | 21, avenue de Colombey, Lorraine 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 1 425 000 $ (4 234 $/m²) 336,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +80 648 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 1 559 242 $ Poids 45 % |
| 6 | 552, Val-de-Loire, Rosemère 2025-10-28 · 616 m · Vendu 1 010 000 $ (3 252 $/m²) 310,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +104 219 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 1 212 858 $ Poids 44 % |
| 7 | 605, rue Du Sauvignon, Rosemère 2025-05-21 · 500 m · Vendu 1 155 000 $ (3 669 $/m²) 314,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 214 $ · Ajust. superficie +109 886 $ · Ajust. âge −51 975 $ | 1 316 125 $ Poids 40 % |
| 8 | 612, rue Du Beaujolais, Rosemère 2025-01-17 · 525 m · Vendu 1 335 000 $ (4 074 $/m²) 327,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +256 067 $ · Ajust. superficie +95 735 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 1 693 477 $ Poids 36 % |
| 9 | 627, rue Du Languedoc, Rosemère 2025-07-11 · 712 m · Vendu 1 400 000 $ (4 580 $/m²) 305,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie +157 998 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 568 861 $ Poids 34 % |
| 10 | 615, De L'Ermitage Street, Rosemère 2025-07-04 · 841 m · Vendu 1 455 000 $ (3 308 $/m²) 439,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +76 765 $ · Ajust. superficie −107 827 $ · Ajust. âge −145 500 $ | 1 278 438 $ Poids 32 % |
| 11 | 590, rue Du Pinot, Rosemère 2025-05-09 · 486 m · Vendu 1 070 000 $ (3 548 $/m²) 301,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +95 618 $ · Ajust. superficie +129 670 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 1 300 638 $ Poids 32 % |
| 12 | 471, rue de la Pommeraie, Rosemère 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (2 962 $/m²) 337,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie +54 947 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 1 124 309 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.