149 Rue CADIEUX · Rosemère
Valeur estimée
663 000 $
Unifamiliale · 5 408 $/m² · 122,6 m² · constr. 1993 · terrain 590,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,7 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 100 $
Rôle antérieur 356 400 $ +58.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835602102900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 400 $
Valeur bâtiment
334 700 $
Rôle antérieur
356 400 $
ID provincial
73020835602102900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
739 000 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 31 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Labonté, Rosemère 2026-03-25 · 347 m · Vendu 976 000 $ (8 209 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 537 $ · Ajust. superficie +15 186 $ · Ajust. âge +97 600 $ | 1 163 323 $ Poids 89 % |
| 2 | 521, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-17 · 143 m · Vendu 675 000 $ (5 079 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 157 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 628 593 $ Poids 88 % |
| 3 | 78, rue Jack-Rice, Rosemère 2026-03-09 · 359 m · Vendu 700 000 $ (5 516 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −11 860 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 706 599 $ Poids 87 % |
| 4 | 211, rue des Buissons, Rosemère 2026-08-11 · 366 m · Vendu 290 000 $ (2 199 $/m²) 131,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 224 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 288 476 $ Poids 86 % |
| 5 | 192, rue Grenier, Rosemère 2026-02-24 · 513 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −9 627 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 687 740 $ Poids 82 % |
| 6 | 518, rue des Alisés, Rosemère 2026-05-28 · 184 m · Vendu 500 000 $ (4 617 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +33 010 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 554 315 $ Poids 78 % |
| 7 | 86, Jack-Rice, Rosemère 2025-09-19 · 429 m · Vendu 760 000 $ (6 194 $/m²) 122,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −310 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 788 314 $ Poids 74 % |
| 8 | 212, rue Maisonneuve, Rosemère 2025-09-18 · 197 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −22 282 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 594 499 $ Poids 70 % |
| 9 | 620, Chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-08-11 · 755 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 418 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 515 418 $ Poids 69 % |
| 10 | 510, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2025-06-23 · 113 m · Vendu 545 000 $ (4 251 $/m²) 128,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −11 903 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 632 601 $ Poids 68 % |
| 11 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 740 m · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −35 136 $ · Ajust. âge +65 510 $ | 810 792 $ Poids 66 % |
| 12 | 519, rue des Alisés, Rosemère 2025-06-16 · 257 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +12 513 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 565 713 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.