151 Rue CADIEUX · Rosemère
Valeur estimée
754 900 $
Unifamiliale · 6 270 $/m² · 120,4 m² · constr. 1983 · terrain 1 752 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 752 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
816 700 $
Rôle antérieur 476 700 $ +71.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835602340600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
461 800 $
Valeur bâtiment
354 900 $
Rôle antérieur
476 700 $
ID provincial
73020835602340600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
739 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 43 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Labonté, Rosemère 2026-03-25 · 338 m · Vendu 976 000 $ (8 209 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 537 $ · Ajust. superficie +6 156 $ · Ajust. âge +87 840 $ | 1 144 534 $ Poids 90 % |
| 2 | 78, rue Jack-Rice, Rosemère 2026-03-09 · 370 m · Vendu 700 000 $ (5 516 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −17 928 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 665 531 $ Poids 85 % |
| 3 | 521, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-17 · 171 m · Vendu 675 000 $ (5 079 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 744 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 589 256 $ Poids 83 % |
| 4 | 518, rue des Alisés, Rosemère 2026-05-28 · 217 m · Vendu 500 000 $ (4 617 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +27 932 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 524 237 $ Poids 82 % |
| 5 | 211, rue des Buissons, Rosemère 2026-08-11 · 395 m · Vendu 290 000 $ (2 199 $/m²) 131,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 642 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 271 558 $ Poids 81 % |
| 6 | 192, rue Grenier, Rosemère 2026-02-24 · 512 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −14 793 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 652 824 $ Poids 80 % |
| 7 | 86, Jack-Rice, Rosemère 2025-09-19 · 438 m · Vendu 760 000 $ (6 194 $/m²) 122,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −7 123 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 747 300 $ Poids 73 % |
| 8 | 620, Chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-08-11 · 765 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 014 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 495 264 $ Poids 72 % |
| 9 | 519, rue des Alisés, Rosemère 2025-06-16 · 291 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +7 847 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 536 297 $ Poids 66 % |
| 10 | 212, rue Maisonneuve, Rosemère 2025-09-18 · 221 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −27 041 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 560 990 $ Poids 66 % |
| 11 | 444, rue Oak, Rosemère 2026-07-27 · 757 m · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 185 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 768 185 $ Poids 65 % |
| 12 | 510, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2025-06-23 · 136 m · Vendu 545 000 $ (4 251 $/m²) 128,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −16 580 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 627 924 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.