Rue CADIEUX · Rosemère
Valeur estimée
564 600 $
Autre · terrain 11 150,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 150,5 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835602586600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
430845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
73020835602586600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
742 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 16 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132A-132C, rue Cadieux, Rosemère 2026-06-25 · 111 m · Vendu 1 047 000 $ (4 474 $/m²) 234 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 060 202 $ Poids 69 % |
| 2 | 105, rue des Villas, Rosemère 2026-07-30 · 189 m · Vendu 457 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 521, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-17 · 189 m · Vendu 675 000 $ (5 079 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 000 $ Poids 68 % |
| 4 | 541, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-03 · 174 m · Vendu 600 000 $ (3 256 $/m²) 184,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 68 % |
| 5 | 119, rue des Villas, Rosemère 2026-08-10 · 218 m · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 000 $ Poids 68 % |
| 6 | 130A, 130B et 130C, rue Cadieux, Rosemère 2026-05-22 · 116 m · Vendu 900 000 $ (3 846 $/m²) 234 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 349 $ Poids 68 % |
| 7 | 518, rue des Alisés, Rosemère 2026-05-28 · 206 m · Vendu 500 000 $ (4 617 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 67 % |
| 8 | 10, rue Des Villas, Rosemère 2026-06-02 · 216 m · Vendu 625 000 $ (4 136 $/m²) 151,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 881 $ Poids 67 % |
| 9 | 211, rue des Buissons, Rosemère 2026-08-11 · 349 m · Vendu 290 000 $ (2 199 $/m²) 131,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 000 $ Poids 66 % |
| 10 | 219, rue Maisonneuve, Rosemère 2026-05-27 · 292 m · Vendu 635 000 $ (3 818 $/m²) 166,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 007 $ Poids 66 % |
| 11 | 486 and 486A, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-30 · 367 m · Vendu 747 000 $ (3 156 $/m²) 236,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 000 $ Poids 66 % |
| 12 | , Rosemère 2026-08-03 · 370 m · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 000 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.