170 Rue CADIEUX · Rosemère
Valeur estimée
686 400 $
Unifamiliale · 5 358 $/m² · 128,1 m² · constr. 2008 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 100 $
Rôle antérieur 317 200 $ +83.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835602767300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 800 $
Valeur bâtiment
396 300 $
Rôle antérieur
317 200 $
ID provincial
73020835602767300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
742 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 34 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-17 · 209 m · Vendu 675 000 $ (5 079 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 190 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 693 185 $ Poids 96 % |
| 2 | 211, rue des Buissons, Rosemère 2026-08-11 · 351 m · Vendu 290 000 $ (2 199 $/m²) 131,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 177 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 314 823 $ Poids 93 % |
| 3 | 78, rue Jack-Rice, Rosemère 2026-03-09 · 292 m · Vendu 700 000 $ (5 516 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +3 310 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 774 269 $ Poids 91 % |
| 4 | 180, rue Labonté, Rosemère 2026-03-25 · 418 m · Vendu 976 000 $ (8 209 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 537 $ · Ajust. superficie +37 759 $ · Ajust. âge +97 600 $ | 1 185 897 $ Poids 81 % |
| 5 | 192, rue Grenier, Rosemère 2026-02-24 · 590 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +3 287 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 706 604 $ Poids 80 % |
| 6 | 212, rue Maisonneuve, Rosemère 2025-09-18 · 269 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −10 384 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 649 522 $ Poids 76 % |
| 7 | 122, rue Des Villas, Rosemère 2026-03-31 · 310 m · Vendu 350 000 $ (2 449 $/m²) 142,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −18 125 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 367 355 $ Poids 74 % |
| 8 | 86, Jack-Rice, Rosemère 2025-09-19 · 359 m · Vendu 760 000 $ (6 194 $/m²) 122,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +16 724 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 862 347 $ Poids 73 % |
| 9 | 332, Montée Lesage, Rosemère 2026-03-17 · 689 m · Vendu 600 000 $ (4 412 $/m²) 136 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −17 426 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 646 395 $ Poids 72 % |
| 10 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 816 m · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −19 425 $ · Ajust. âge +77 070 $ | 838 064 $ Poids 70 % |
| 11 | 510, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2025-06-23 · 188 m · Vendu 545 000 $ (4 251 $/m²) 128,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −213 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 644 291 $ Poids 69 % |
| 12 | 518, rue des Alisés, Rosemère 2026-05-28 · 221 m · Vendu 500 000 $ (4 617 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +45 706 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 602 011 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.