179 Rue GLENDALE · Rosemère
Valeur estimée
1 101 600 $
Unifamiliale · 6 472 $/m² · 170,2 m² · constr. 2021 · terrain 783,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,2 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 054 600 $
Rôle antérieur 614 700 $ +71.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835602809900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 400 $
Valeur bâtiment
749 200 $
Rôle antérieur
614 700 $
ID provincial
73020835602809900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 300 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
745 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 86 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue Maisonneuve, Rosemère 2026-05-27 · 324 m · Vendu 635 000 $ (3 818 $/m²) 166,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +7 446 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 713 953 $ Poids 93 % |
| 2 | 124, rue des Villas, Rosemère 2026-05-15 · 289 m · Vendu 905 000 $ (5 535 $/m²) 163,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +18 543 $ · Ajust. âge +76 925 $ | 1 011 880 $ Poids 92 % |
| 3 | 541, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-03 · 160 m · Vendu 600 000 $ (3 256 $/m²) 184,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 952 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 637 048 $ Poids 88 % |
| 4 | 10, rue Des Villas, Rosemère 2026-06-02 · 178 m · Vendu 625 000 $ (4 136 $/m²) 151,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +39 502 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 731 758 $ Poids 79 % |
| 5 | 12, 1re Avenue, Laval 2025-12-08 · 617 m · Vendu 690 000 $ (3 959 $/m²) 174,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie −8 115 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 798 315 $ Poids 73 % |
| 6 | 216, rue Labonté, Rosemère 2025-06-12 · 471 m · Vendu 347 751 $ (1 971 $/m²) 176,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −6 111 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 405 131 $ Poids 61 % |
| 7 | 122, rue Des Villas, Rosemère 2026-03-31 · 283 m · Vendu 350 000 $ (2 449 $/m²) 142,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +33 432 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 441 662 $ Poids 61 % |
| 8 | 177, rue Glendale, Rosemère 2025-10-30 · 25 m · Vendu 350 000 $ (2 414 $/m²) 145 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +30 414 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 447 846 $ Poids 59 % |
| 9 | 11, Des Villas, Rosemère 2025-07-10 · 123 m · Vendu 745 000 $ (4 990 $/m²) 149,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +52 145 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 910 951 $ Poids 56 % |
| 10 | 8, 3e avenue, Laval 2025-05-30 · 629 m · Vendu 715 000 $ (4 100 $/m²) 174,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie −8 610 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 823 910 $ Poids 56 % |
| 11 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −1 783 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 127 516 $ Poids 54 % |
| 12 | 480-480A, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-05-20 · 436 m · Vendu 725 000 $ (3 611 $/m²) 200,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −55 242 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 751 400 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.