165 Rue CADIEUX · Rosemère
Valeur estimée
633 200 $
Unifamiliale · 5 613 $/m² · 112,8 m² · constr. 1990 · terrain 811 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 100 $
Rôle antérieur 324 700 $ +85.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835602840700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 300 $
Valeur bâtiment
286 800 $
Rôle antérieur
324 700 $
ID provincial
73020835602840700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
733 000 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 27 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518, rue des Alisés, Rosemère 2026-05-28 · 257 m · Vendu 500 000 $ (4 617 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +10 388 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 524 193 $ Poids 93 % |
| 2 | 180, rue Labonté, Rosemère 2026-03-25 · 367 m · Vendu 976 000 $ (8 209 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 537 $ · Ajust. superficie −25 036 $ · Ajust. âge +97 600 $ | 1 123 101 $ Poids 86 % |
| 3 | 620, Chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-08-11 · 743 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +801 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 495 801 $ Poids 78 % |
| 4 | 444, rue Oak, Rosemère 2026-07-27 · 807 m · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 556 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 768 056 $ Poids 73 % |
| 5 | 78, rue Jack-Rice, Rosemère 2026-03-09 · 353 m · Vendu 700 000 $ (5 516 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −38 889 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 669 070 $ Poids 70 % |
| 6 | 86, Jack-Rice, Rosemère 2025-09-19 · 417 m · Vendu 760 000 $ (6 194 $/m²) 122,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −30 660 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 746 563 $ Poids 65 % |
| 7 | 519, rue des Alisés, Rosemère 2025-06-16 · 329 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −8 271 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 537 504 $ Poids 65 % |
| 8 | 192, rue Grenier, Rosemère 2026-02-24 · 549 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −32 638 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 655 804 $ Poids 64 % |
| 9 | 212, rue Hardy, Rosemère 2025-05-20 · 360 m · Vendu 400 000 $ (3 571 $/m²) 112 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +1 429 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 473 174 $ Poids 63 % |
| 10 | 242, rue Hardy, Rosemère 2025-06-02 · 473 m · Vendu 495 900 $ (4 428 $/m²) 112 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 949 $ · Ajust. superficie +1 771 $ · Ajust. âge +44 631 $ | 583 251 $ Poids 61 % |
| 11 | 540, rue des Alises, Rosemère 2025-05-05 · 296 m · Vendu 580 000 $ (5 287 $/m²) 109,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +8 195 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 657 426 $ Poids 61 % |
| 12 | 224, rue Hardy, Rosemère 2025-04-25 · 391 m · Vendu 425 000 $ (3 795 $/m²) 112 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +1 518 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 521 296 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.