540 Chemin GRANDE-CÔTE · Rosemère
Valeur estimée
695 100 $
Unifamiliale · 4 442 $/m² · 156,5 m² · constr. 1955 · terrain 2 673 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 673 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 700 $
Rôle antérieur 429 400 $ +62.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835603335700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
431 100 $
Valeur bâtiment
266 600 $
Rôle antérieur
429 400 $
ID provincial
73020835603335700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
747 000 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 35 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Des Villas, Rosemère 2026-06-02 · 197 m · Vendu 625 000 $ (4 136 $/m²) 151,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +11 168 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 581 549 $ Poids 95 % |
| 2 | 124, rue des Villas, Rosemère 2026-05-15 · 253 m · Vendu 905 000 $ (5 535 $/m²) 163,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −19 373 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 806 539 $ Poids 92 % |
| 3 | 219, rue Maisonneuve, Rosemère 2026-05-27 · 307 m · Vendu 635 000 $ (3 818 $/m²) 166,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −18 710 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 560 797 $ Poids 89 % |
| 4 | 122, rue Des Villas, Rosemère 2026-03-31 · 244 m · Vendu 350 000 $ (2 449 $/m²) 142,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +16 655 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 358 384 $ Poids 83 % |
| 5 | 177, rue Glendale, Rosemère 2025-10-30 · 75 m · Vendu 350 000 $ (2 414 $/m²) 145 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +13 879 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 378 811 $ Poids 77 % |
| 6 | 11, Des Villas, Rosemère 2025-07-10 · 122 m · Vendu 745 000 $ (4 990 $/m²) 149,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +17 964 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 727 769 $ Poids 69 % |
| 7 | 521, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-17 · 195 m · Vendu 675 000 $ (5 079 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 932 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 667 432 $ Poids 68 % |
| 8 | 211, rue des Buissons, Rosemère 2026-08-11 · 255 m · Vendu 290 000 $ (2 199 $/m²) 131,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 043 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 288 043 $ Poids 65 % |
| 9 | 332, Montée Lesage, Rosemère 2026-03-17 · 605 m · Vendu 600 000 $ (4 412 $/m²) 136 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +45 221 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 631 043 $ Poids 61 % |
| 10 | 541, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-03 · 85 m · Vendu 600 000 $ (3 256 $/m²) 184,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 252 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 551 748 $ Poids 60 % |
| 11 | 4, Des Villas, Rosemère 2025-04-09 · 212 m · Vendu 693 000 $ (4 589 $/m²) 151 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 175 $ · Ajust. superficie +12 621 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 728 496 $ Poids 59 % |
| 12 | 12, 1re Avenue, Laval 2025-12-08 · 687 m · Vendu 690 000 $ (3 959 $/m²) 174,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie −35 232 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 646 998 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.