544 Chemin GRANDE-CÔTE · Rosemère
Valeur estimée
823 900 $
Unifamiliale · 3 832 $/m² · 215 m² · constr. 1951 · terrain 3 304 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 304 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 500 $
Rôle antérieur 445 900 $ +57.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835603498400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
453 100 $
Valeur bâtiment
247 400 $
Rôle antérieur
445 900 $
ID provincial
73020835603498400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
748 500 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 55 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 588, rue du Pinot, Rosemère 2026-08-07 · 481 m · Vendu 985 000 $ (4 733 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 330 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 902 830 $ Poids 89 % |
| 2 | 480-480A, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-05-20 · 477 m · Vendu 725 000 $ (3 611 $/m²) 200,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +25 635 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 687 277 $ Poids 83 % |
| 3 | 453, rue Barn, Rosemère 2026-07-27 · 676 m · Vendu 925 000 $ (4 316 $/m²) 214,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 511 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 834 011 $ Poids 81 % |
| 4 | 541, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-03 · 84 m · Vendu 600 000 $ (3 256 $/m²) 184,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 973 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 634 973 $ Poids 71 % |
| 5 | 18-18A, 4e avenue, Laval 2026-06-26 · 768 m · Vendu 625 000 $ (2 730 $/m²) 228,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −18 977 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 617 029 $ Poids 71 % |
| 6 | 596, rue du Chambertin, Rosemère 2025-08-01 · 349 m · Vendu 1 099 000 $ (5 065 $/m²) 217 m² · constr. 1995 Ajust. marché +90 751 $ · Ajust. superficie −5 065 $ · Ajust. âge −109 900 $ | 1 074 786 $ Poids 71 % |
| 7 | 595, Rue du Chambertin, Rosemère 2025-08-01 · 403 m · Vendu 872 500 $ (3 871 $/m²) 225,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +72 047 $ · Ajust. superficie −20 129 $ · Ajust. âge −87 250 $ | 837 169 $ Poids 67 % |
| 8 | 613, rue du Champagne, Rosemère 2025-12-05 · 736 m · Vendu 1 078 000 $ (4 587 $/m²) 235 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 662 $ · Ajust. superficie −45 872 $ · Ajust. âge −107 800 $ | 1 019 989 $ Poids 60 % |
| 9 | 610, Rue des Vignobles, Rosemère 2026-04-27 · 638 m · Vendu 1 125 000 $ (4 504 $/m²) 249,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie −78 363 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 979 811 $ Poids 53 % |
| 10 | 208, rue Saint-Laurent, Rosemère 2025-05-30 · 552 m · Vendu 1 050 000 $ (5 354 $/m²) 196,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +50 599 $ · Ajust. âge −99 750 $ | 1 094 680 $ Poids 52 % |
| 11 | 43, 5e avenue, Laval 2025-08-15 · 967 m · Vendu 360 000 $ (1 721 $/m²) 209,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +4 990 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 414 518 $ Poids 50 % |
| 12 | 659, rue des Vignobles, Rosemère 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (4 524 $/m²) 232,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 679 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 906 321 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.