177 Rue GLENDALE · Rosemère
Valeur estimée
616 600 $
Unifamiliale · 4 252 $/m² · 145 m² · constr. 1965 · terrain 799 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 900 $
Rôle antérieur 301 200 $ +82.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835603981900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 600 $
Valeur bâtiment
238 300 $
Rôle antérieur
301 200 $
ID provincial
73020835603981900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
745 500 $
$/m² médian
4 399
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 24 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Des Villas, Rosemère 2026-06-02 · 153 m · Vendu 625 000 $ (4 136 $/m²) 151,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −12 616 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 557 765 $ Poids 95 % |
| 2 | 122, rue Des Villas, Rosemère 2026-03-31 · 261 m · Vendu 350 000 $ (2 449 $/m²) 142,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +2 572 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 344 301 $ Poids 92 % |
| 3 | 521, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-17 · 237 m · Vendu 675 000 $ (5 079 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 728 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 638 228 $ Poids 87 % |
| 4 | 177, rue Glendale, Rosemère 2025-10-30 · 0 m · Vendu 350 000 $ (2 414 $/m²) 145 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 432 $ Poids 84 % |
| 5 | 211, rue des Buissons, Rosemère 2026-08-11 · 323 m · Vendu 290 000 $ (2 199 $/m²) 131,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 401 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 275 401 $ Poids 84 % |
| 6 | 124, rue des Villas, Rosemère 2026-05-15 · 267 m · Vendu 905 000 $ (5 535 $/m²) 163,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −51 200 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 774 711 $ Poids 73 % |
| 7 | 332, Montée Lesage, Rosemère 2026-03-17 · 680 m · Vendu 600 000 $ (4 412 $/m²) 136 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +19 853 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 605 675 $ Poids 73 % |
| 8 | 78, rue Jack-Rice, Rosemère 2026-03-09 · 242 m · Vendu 700 000 $ (5 516 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +49 921 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 733 380 $ Poids 72 % |
| 9 | 11, Des Villas, Rosemère 2025-07-10 · 98 m · Vendu 745 000 $ (4 990 $/m²) 149,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −10 728 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 699 077 $ Poids 71 % |
| 10 | 212, rue Maisonneuve, Rosemère 2025-09-18 · 300 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +26 176 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 596 957 $ Poids 69 % |
| 11 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 849 m · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +28 851 $ · Ajust. âge −42 388 $ | 766 881 $ Poids 66 % |
| 12 | 219, rue Maisonneuve, Rosemère 2026-05-27 · 346 m · Vendu 635 000 $ (3 818 $/m²) 166,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −40 666 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 538 841 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.