543 Chemin GRANDE-CÔTE · Rosemère
Valeur estimée
808 300 $
Unifamiliale · 4 675 $/m² · 172,9 m² · constr. 1998 · terrain 902,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
902,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 400 $
Rôle antérieur 430 200 $ +74.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835604006000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 300 $
Valeur bâtiment
438 100 $
Rôle antérieur
430 200 $
ID provincial
73020835604006000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 52 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-03 · 51 m · Vendu 600 000 $ (3 256 $/m²) 184,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 557 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 641 443 $ Poids 93 % |
| 2 | 124, rue des Villas, Rosemère 2026-05-15 · 195 m · Vendu 905 000 $ (5 535 $/m²) 163,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +26 015 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 915 277 $ Poids 92 % |
| 3 | 219, rue Maisonneuve, Rosemère 2026-05-27 · 350 m · Vendu 635 000 $ (3 818 $/m²) 166,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +12 601 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 661 958 $ Poids 91 % |
| 4 | 10, rue Des Villas, Rosemère 2026-06-02 · 230 m · Vendu 625 000 $ (4 136 $/m²) 151,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +45 086 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 665 467 $ Poids 75 % |
| 5 | 12, 1re Avenue, Laval 2025-12-08 · 769 m · Vendu 690 000 $ (3 959 $/m²) 174,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie −2 771 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 724 309 $ Poids 67 % |
| 6 | 216, rue Labonté, Rosemère 2025-06-12 · 499 m · Vendu 347 751 $ (1 971 $/m²) 176,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −3 450 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 407 792 $ Poids 62 % |
| 7 | 122, rue Des Villas, Rosemère 2026-03-31 · 183 m · Vendu 350 000 $ (2 449 $/m²) 142,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +36 739 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 404 718 $ Poids 58 % |
| 8 | 480-480A, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-05-20 · 514 m · Vendu 725 000 $ (3 611 $/m²) 200,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −50 367 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 756 275 $ Poids 58 % |
| 9 | 177, rue Glendale, Rosemère 2025-10-30 · 170 m · Vendu 350 000 $ (2 414 $/m²) 145 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +33 672 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 451 104 $ Poids 55 % |
| 10 | 14, 59ième avenue, Bois-des-Filion 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 623 000 $ (3 488 $/m²) 178,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −9 941 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 683 214 $ Poids 55 % |
| 11 | 11, Des Villas, Rosemère 2025-07-10 · 154 m · Vendu 745 000 $ (4 990 $/m²) 149,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +58 881 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 832 012 $ Poids 53 % |
| 12 | 434, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 381 $/m²) 182,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −21 249 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 843 230 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.