545 Chemin GRANDE-CÔTE · Rosemère
Valeur estimée
995 900 $
Unifamiliale · 4 243 $/m² · 234,7 m² · constr. 2000 · terrain 894,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894,8 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 100 $
Rôle antérieur 436 900 $ +80.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835604147900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 300 $
Valeur bâtiment
475 800 $
Rôle antérieur
436 900 $
ID provincial
73020835604147900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
944 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 092 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 78 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, Rue des Vignobles, Rosemère 2026-04-27 · 546 m · Vendu 1 125 000 $ (4 504 $/m²) 249,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie −34 002 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 1 198 546 $ Poids 80 % |
| 2 | 588, rue du Pinot, Rosemère 2026-08-07 · 394 m · Vendu 985 000 $ (4 733 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 953 $ · Ajust. âge +44 325 $ | 1 092 278 $ Poids 76 % |
| 3 | 613, rue du Champagne, Rosemère 2025-12-05 · 646 m · Vendu 1 078 000 $ (4 587 $/m²) 235 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 662 $ · Ajust. superficie −688 $ · Ajust. âge +70 070 $ | 1 243 043 $ Poids 73 % |
| 4 | 18-18A, 4e avenue, Laval 2026-06-26 · 855 m · Vendu 625 000 $ (2 730 $/m²) 228,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +7 918 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 703 299 $ Poids 71 % |
| 5 | 453, rue Barn, Rosemère 2026-07-27 · 721 m · Vendu 925 000 $ (4 316 $/m²) 214,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 027 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 061 527 $ Poids 70 % |
| 6 | 595, Rue du Chambertin, Rosemère 2025-08-01 · 308 m · Vendu 872 500 $ (3 871 $/m²) 225,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +72 047 $ · Ajust. superficie +18 000 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 997 447 $ Poids 70 % |
| 7 | 563, rue Northcote, Rosemère 2026-02-04 · 374 m · Vendu 1 090 000 $ (4 159 $/m²) 262,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +89 429 $ · Ajust. superficie −56 974 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 1 176 955 $ Poids 70 % |
| 8 | 596, rue du Chambertin, Rosemère 2025-08-01 · 255 m · Vendu 1 099 000 $ (5 065 $/m²) 217 m² · constr. 1995 Ajust. marché +90 751 $ · Ajust. superficie +44 821 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 1 262 047 $ Poids 66 % |
| 9 | 456, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-06-25 · 989 m · Vendu 1 100 000 $ (4 484 $/m²) 245,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −23 767 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 161 604 $ Poids 62 % |
| 10 | 480-480A, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-05-20 · 538 m · Vendu 725 000 $ (3 611 $/m²) 200,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +61 199 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 867 841 $ Poids 62 % |
| 11 | 602, rue du Saint-Émilion, Rosemère 2026-02-23 · 895 m · Vendu 1 016 895 $ (4 077 $/m²) 249,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +83 431 $ · Ajust. superficie −29 969 $ · Ajust. âge +5 084 $ | 1 075 442 $ Poids 62 % |
| 12 | 659, rue des Vignobles, Rosemère 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (4 524 $/m²) 232,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 881 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 071 631 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.