548 Chemin GRANDE-CÔTE · Rosemère
Valeur estimée
496 300 $
Unifamiliale · 5 972 $/m² · 83,1 m² · constr. 1960 · terrain 779 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 700 $
Rôle antérieur 234 000 $ +104.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835604505000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 300 $
Valeur bâtiment
182 400 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
73020835604505000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
746 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 8 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Delorme, Rosemère 2025-09-29 · 561 m · Vendu 505 000 $ (6 005 $/m²) 84,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −3 002 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 541 217 $ Poids 70 % |
| 2 | 186, rue Delorme, Rosemère 2025-06-13 · 596 m · Vendu 490 000 $ (5 684 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −8 811 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 484 901 $ Poids 58 % |
| 3 | 15, 4e Avenue, Laval 2025-08-12 · 799 m · Vendu 260 000 $ (3 099 $/m²) 83,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −1 240 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 306 230 $ Poids 57 % |
| 4 | 26, 58e Avenue, Bois-des-Filion 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 156 091 $ (1 847 $/m²) 84,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 293 $ · Ajust. âge +15 609 $ | 170 407 $ Poids 54 % |
| 5 | 181, rue Maisonneuve, Rosemère 2025-10-01 · 408 m · Vendu 250 000 $ (2 567 $/m²) 97,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −18 352 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 238 563 $ Poids 47 % |
| 6 | 459, rue Broadway, Rosemère 2025-08-21 · 815 m · Vendu 610 000 $ (6 559 $/m²) 93 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −32 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 904 $ Poids 46 % |
| 7 | 174, rue Rose-Alma, Rosemère 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (7 022 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −18 256 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 583 515 $ Poids 41 % |
| 8 | 452, rue Parkview, Rosemère 2025-11-13 · 907 m · Vendu 630 000 $ (6 569 $/m²) 95,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −42 044 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 630 514 $ Poids 41 % |
| 9 | 481, rue Poplar, Rosemère 2025-12-02 · 956 m · Vendu 320 000 $ (3 313 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −22 360 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 302 037 $ Poids 38 % |
| 10 | 5, 59e avenue, Bois-des-Filion 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 724 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie −17 172 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 489 135 $ Poids 37 % |
| 11 | 189, rue Paradis, Rosemère 2025-04-29 · 522 m · Vendu 491 000 $ (4 985 $/m²) 98,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 307 $ · Ajust. superficie −38 383 $ · Ajust. âge −36 825 $ | 481 099 $ Poids 33 % |
| 12 | 27, rue Berté, Laval 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 364 $/m²) 80,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +6 328 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 399 221 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.