546 Chemin GRANDE-CÔTE · Rosemère
Valeur estimée
716 300 $
Unifamiliale · 4 474 $/m² · 160,1 m² · constr. 1964 · terrain 2 756,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 756,7 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 000 $
Rôle antérieur 420 000 $ +69.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835604671100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
434 000 $
Valeur bâtiment
277 000 $
Rôle antérieur
420 000 $
ID provincial
73020835604671100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
745 500 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 38 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue des Villas, Rosemère 2026-05-15 · 190 m · Vendu 905 000 $ (5 535 $/m²) 163,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −9 410 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 816 502 $ Poids 96 % |
| 2 | 10, rue Des Villas, Rosemère 2026-06-02 · 158 m · Vendu 625 000 $ (4 136 $/m²) 151,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +18 614 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 588 995 $ Poids 93 % |
| 3 | 219, rue Maisonneuve, Rosemère 2026-05-27 · 365 m · Vendu 635 000 $ (3 818 $/m²) 166,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −11 837 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 567 670 $ Poids 90 % |
| 4 | 122, rue Des Villas, Rosemère 2026-03-31 · 181 m · Vendu 350 000 $ (2 449 $/m²) 142,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +21 064 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 362 793 $ Poids 78 % |
| 5 | 177, rue Glendale, Rosemère 2025-10-30 · 97 m · Vendu 350 000 $ (2 414 $/m²) 145 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +18 224 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 398 906 $ Poids 73 % |
| 6 | 541, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-03 · 95 m · Vendu 600 000 $ (3 256 $/m²) 184,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 392 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 584 608 $ Poids 69 % |
| 7 | 11, Des Villas, Rosemère 2025-07-10 · 79 m · Vendu 745 000 $ (4 990 $/m²) 149,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +26 946 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 736 751 $ Poids 67 % |
| 8 | 12, 1re Avenue, Laval 2025-12-08 · 688 m · Vendu 690 000 $ (3 959 $/m²) 174,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie −28 107 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 654 124 $ Poids 63 % |
| 9 | 521, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-17 · 253 m · Vendu 675 000 $ (5 079 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 074 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 676 574 $ Poids 61 % |
| 10 | 211, rue des Buissons, Rosemère 2026-08-11 · 233 m · Vendu 290 000 $ (2 199 $/m²) 131,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 001 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 292 001 $ Poids 59 % |
| 11 | 4, Des Villas, Rosemère 2025-04-09 · 213 m · Vendu 693 000 $ (4 589 $/m²) 151 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 175 $ · Ajust. superficie +20 882 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 736 756 $ Poids 57 % |
| 12 | 332, Montée Lesage, Rosemère 2026-03-17 · 608 m · Vendu 600 000 $ (4 412 $/m²) 136 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +53 162 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 638 984 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.