202 Rue BUISSONS · Rosemère
Valeur estimée
776 700 $
Unifamiliale · 3 989 $/m² · 194,7 m² · constr. 1987 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 800 $
Rôle antérieur 380 300 $ +71.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835605144000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 600 $
Valeur bâtiment
397 200 $
Rôle antérieur
380 300 $
ID provincial
73020835605144000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 47 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-03 · 130 m · Vendu 600 000 $ (3 256 $/m²) 184,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 929 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 676 929 $ Poids 94 % |
| 2 | 588, rue du Pinot, Rosemère 2026-08-07 · 336 m · Vendu 985 000 $ (4 733 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 713 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 933 587 $ Poids 88 % |
| 3 | 480-480A, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-05-20 · 592 m · Vendu 725 000 $ (3 611 $/m²) 200,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −11 012 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 763 005 $ Poids 83 % |
| 4 | 453, rue Barn, Rosemère 2026-07-27 · 768 m · Vendu 925 000 $ (4 316 $/m²) 214,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 301 $ · Ajust. âge +60 125 $ | 942 824 $ Poids 65 % |
| 5 | 219, rue Maisonneuve, Rosemère 2026-05-27 · 423 m · Vendu 635 000 $ (3 818 $/m²) 166,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +54 221 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 668 653 $ Poids 65 % |
| 6 | 124, rue des Villas, Rosemère 2026-05-15 · 147 m · Vendu 905 000 $ (5 535 $/m²) 163,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +86 349 $ · Ajust. âge −76 925 $ | 925 835 $ Poids 64 % |
| 7 | 596, rue du Chambertin, Rosemère 2025-08-01 · 195 m · Vendu 1 099 000 $ (5 065 $/m²) 217 m² · constr. 1995 Ajust. marché +90 751 $ · Ajust. superficie −56 469 $ · Ajust. âge −43 960 $ | 1 089 321 $ Poids 60 % |
| 8 | 621, rue du Bordeaux, Rosemère 2025-06-23 · 582 m · Vendu 695 000 $ (3 689 $/m²) 188,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +11 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 010 $ Poids 60 % |
| 9 | 537, Rue Northcote, Rosemère 2025-04-16 · 394 m · Vendu 635 000 $ (3 268 $/m²) 194,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie +654 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 656 614 $ Poids 58 % |
| 10 | 208, rue Saint-Laurent, Rosemère 2025-05-30 · 653 m · Vendu 1 050 000 $ (5 354 $/m²) 196,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −3 748 $ · Ajust. âge +89 250 $ | 1 229 333 $ Poids 56 % |
| 11 | 12, 1re Avenue, Laval 2025-12-08 · 809 m · Vendu 690 000 $ (3 959 $/m²) 174,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie +40 379 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 729 509 $ Poids 55 % |
| 12 | 714, rue des Vignobles, Rosemère 2025-10-28 · 994 m · Vendu 1 215 000 $ (6 212 $/m²) 195,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie −2 795 $ · Ajust. âge −78 975 $ | 1 245 814 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.