549 Chemin GRANDE-CÔTE · Rosemère
Valeur estimée
798 800 $
Unifamiliale · 6 246 $/m² · 127,9 m² · constr. 2001 · terrain 1 068,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,8 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 600 $
Rôle antérieur 454 800 $ +68.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835605514600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 900 $
Valeur bâtiment
433 700 $
Rôle antérieur
454 800 $
ID provincial
73020835605514600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 399
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 50 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue des Buissons, Rosemère 2026-08-11 · 149 m · Vendu 290 000 $ (2 199 $/m²) 131,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 397 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 305 903 $ Poids 97 % |
| 2 | 78, rue Jack-Rice, Rosemère 2026-03-09 · 124 m · Vendu 700 000 $ (5 516 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +2 758 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 749 217 $ Poids 94 % |
| 3 | 521, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-17 · 345 m · Vendu 675 000 $ (5 079 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 698 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 669 052 $ Poids 92 % |
| 4 | 332, Montée Lesage, Rosemère 2026-03-17 · 546 m · Vendu 600 000 $ (4 412 $/m²) 136 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −17 868 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 624 954 $ Poids 78 % |
| 5 | 86, Jack-Rice, Rosemère 2025-09-19 · 188 m · Vendu 760 000 $ (6 194 $/m²) 122,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +16 104 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 835 128 $ Poids 77 % |
| 6 | 122, rue Des Villas, Rosemère 2026-03-31 · 96 m · Vendu 350 000 $ (2 449 $/m²) 142,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −18 369 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 354 860 $ Poids 76 % |
| 7 | 180, rue Labonté, Rosemère 2026-03-25 · 658 m · Vendu 976 000 $ (8 209 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 537 $ · Ajust. superficie +36 939 $ · Ajust. âge +97 600 $ | 1 185 076 $ Poids 73 % |
| 8 | 212, rue Maisonneuve, Rosemère 2025-09-18 · 402 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −10 816 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 628 964 $ Poids 72 % |
| 9 | 620, Chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-08-11 · 471 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 028 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 526 028 $ Poids 72 % |
| 10 | 192, rue Grenier, Rosemère 2026-02-24 · 798 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +2 818 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 706 135 $ Poids 70 % |
| 11 | 394, Chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2025-09-15 · 495 m · Vendu 360 000 $ (2 667 $/m²) 135 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −9 467 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 382 092 $ Poids 68 % |
| 12 | 510, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2025-06-23 · 363 m · Vendu 545 000 $ (4 251 $/m²) 128,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −638 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 643 866 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.