208 Rue GENÊTS · Rosemère
Valeur estimée
624 600 $
Unifamiliale · 3 882 $/m² · 160,9 m² · constr. 1987 · terrain 650,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 900 $
Rôle antérieur 334 700 $ +55.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835606134500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 700 $
Valeur bâtiment
265 200 $
Rôle antérieur
334 700 $
ID provincial
73020835606134500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
752 500 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 25 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue des Villas, Rosemère 2026-05-15 · 158 m · Vendu 905 000 $ (5 535 $/m²) 163,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −7 196 $ · Ajust. âge −76 925 $ | 832 291 $ Poids 96 % |
| 2 | 10, rue Des Villas, Rosemère 2026-06-02 · 321 m · Vendu 625 000 $ (4 136 $/m²) 151,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +20 268 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 606 274 $ Poids 89 % |
| 3 | 219, rue Maisonneuve, Rosemère 2026-05-27 · 512 m · Vendu 635 000 $ (3 818 $/m²) 166,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −10 310 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 604 122 $ Poids 86 % |
| 4 | 122, rue Des Villas, Rosemère 2026-03-31 · 146 m · Vendu 350 000 $ (2 449 $/m²) 142,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +22 043 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 370 773 $ Poids 78 % |
| 5 | 541, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-03 · 232 m · Vendu 600 000 $ (3 256 $/m²) 184,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 090 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 621 910 $ Poids 69 % |
| 6 | 177, rue Glendale, Rosemère 2025-10-30 · 338 m · Vendu 350 000 $ (2 414 $/m²) 145 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +19 190 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 436 621 $ Poids 68 % |
| 7 | 11, Des Villas, Rosemère 2025-07-10 · 275 m · Vendu 745 000 $ (4 990 $/m²) 149,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +28 942 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 761 097 $ Poids 64 % |
| 8 | 211, rue des Buissons, Rosemère 2026-08-11 · 127 m · Vendu 290 000 $ (2 199 $/m²) 131,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 880 $ Poids 59 % |
| 9 | 332, Montée Lesage, Rosemère 2026-03-17 · 493 m · Vendu 600 000 $ (4 412 $/m²) 136 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +54 926 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 655 748 $ Poids 58 % |
| 10 | 449, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-20 · 892 m · Vendu 690 000 $ (4 534 $/m²) 152,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +19 721 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 742 531 $ Poids 58 % |
| 11 | 521, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-17 · 419 m · Vendu 675 000 $ (5 079 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 106 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 705 606 $ Poids 57 % |
| 12 | 12, 1re Avenue, Laval 2025-12-08 · 883 m · Vendu 690 000 $ (3 959 $/m²) 174,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie −26 523 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 662 607 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.