206 Rue GENÊTS · Rosemère
Valeur estimée
778 000 $
Unifamiliale · 4 067 $/m² · 191,3 m² · constr. 1988 · terrain 650,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 500 $
Rôle antérieur 398 200 $ +64.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835606283100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 800 $
Valeur bâtiment
400 700 $
Rôle antérieur
398 200 $
ID provincial
73020835606283100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
753 750 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 47 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-03 · 221 m · Vendu 600 000 $ (3 256 $/m²) 184,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 394 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 671 394 $ Poids 95 % |
| 2 | 588, rue du Pinot, Rosemère 2026-08-07 · 245 m · Vendu 985 000 $ (4 733 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 760 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 930 465 $ Poids 86 % |
| 3 | 480-480A, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-05-20 · 681 m · Vendu 725 000 $ (3 611 $/m²) 200,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −17 150 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 760 492 $ Poids 77 % |
| 4 | 124, rue des Villas, Rosemère 2026-05-15 · 138 m · Vendu 905 000 $ (5 535 $/m²) 163,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +76 939 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 920 951 $ Poids 69 % |
| 5 | 219, rue Maisonneuve, Rosemère 2026-05-27 · 507 m · Vendu 635 000 $ (3 818 $/m²) 166,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +47 730 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 665 337 $ Poids 67 % |
| 6 | 621, rue du Bordeaux, Rosemère 2025-06-23 · 491 m · Vendu 695 000 $ (3 689 $/m²) 188,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +5 349 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 761 214 $ Poids 63 % |
| 7 | 14, 59ième avenue, Bois-des-Filion 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 623 000 $ (3 488 $/m²) 178,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +22 150 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 715 306 $ Poids 59 % |
| 8 | 537, Rue Northcote, Rosemère 2025-04-16 · 396 m · Vendu 635 000 $ (3 268 $/m²) 194,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie −4 902 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 651 058 $ Poids 58 % |
| 9 | 453, rue Barn, Rosemère 2026-07-27 · 851 m · Vendu 925 000 $ (4 316 $/m²) 214,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 638 $ · Ajust. âge +64 750 $ | 940 112 $ Poids 57 % |
| 10 | 714, rue des Vignobles, Rosemère 2025-10-28 · 933 m · Vendu 1 215 000 $ (6 212 $/m²) 195,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie −13 355 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 1 241 330 $ Poids 56 % |
| 11 | 596, rue du Chambertin, Rosemère 2025-08-01 · 102 m · Vendu 1 099 000 $ (5 065 $/m²) 217 m² · constr. 1995 Ajust. marché +90 751 $ · Ajust. superficie −65 079 $ · Ajust. âge −38 465 $ | 1 086 207 $ Poids 56 % |
| 12 | 12, 1re Avenue, Laval 2025-12-08 · 862 m · Vendu 690 000 $ (3 959 $/m²) 174,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie +33 649 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 726 229 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.