598 Rue CHAMBERTIN · Rosemère
Valeur estimée
1 065 700 $
Unifamiliale · 4 407 $/m² · 241,8 m² · constr. 1994 · terrain 904,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
904,1 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
917 900 $
Rôle antérieur 508 800 $ +80.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835607194200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 500 $
Valeur bâtiment
605 400 $
Rôle antérieur
508 800 $
ID provincial
73020835607194200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 058 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 079 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 84 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, Rue des Vignobles, Rosemère 2026-04-27 · 288 m · Vendu 1 125 000 $ (4 504 $/m²) 249,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie −18 014 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 1 180 784 $ Poids 92 % |
| 2 | 613, rue du Champagne, Rosemère 2025-12-05 · 392 m · Vendu 1 078 000 $ (4 587 $/m²) 235 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 662 $ · Ajust. superficie +15 597 $ · Ajust. âge +37 730 $ | 1 226 988 $ Poids 81 % |
| 3 | 563, rue Northcote, Rosemère 2026-02-04 · 224 m · Vendu 1 090 000 $ (4 159 $/m²) 262,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +89 429 $ · Ajust. superficie −42 211 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 1 159 018 $ Poids 81 % |
| 4 | 602, rue du Saint-Émilion, Rosemère 2026-02-23 · 664 m · Vendu 1 016 895 $ (4 077 $/m²) 249,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +83 431 $ · Ajust. superficie −15 494 $ · Ajust. âge −25 422 $ | 1 059 410 $ Poids 76 % |
| 5 | 588, rue du Pinot, Rosemère 2026-08-07 · 156 m · Vendu 985 000 $ (4 733 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 756 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 1 079 531 $ Poids 72 % |
| 6 | 659, rue des Vignobles, Rosemère 2026-07-24 · 852 m · Vendu 1 050 000 $ (4 524 $/m²) 232,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 941 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 056 191 $ Poids 70 % |
| 7 | 638, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-20 · 757 m · Vendu 1 220 000 $ (4 674 $/m²) 261 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 874 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 1 169 026 $ Poids 70 % |
| 8 | 595, Rue du Chambertin, Rosemère 2025-08-01 · 53 m · Vendu 872 500 $ (3 871 $/m²) 225,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +72 047 $ · Ajust. superficie +31 741 $ · Ajust. âge +8 725 $ | 985 014 $ Poids 69 % |
| 9 | 611, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-05-28 · 667 m · Vendu 910 000 $ (3 412 $/m²) 266,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −42 480 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 874 445 $ Poids 68 % |
| 10 | 614, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-04-17 · 855 m · Vendu 1 195 000 $ (5 155 $/m²) 231,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 515 $ · Ajust. superficie +25 777 $ · Ajust. âge −35 850 $ | 1 233 442 $ Poids 68 % |
| 11 | 619, Bordeaux, Rosemère 2026-02-12 · 365 m · Vendu 913 000 $ (3 343 $/m²) 273,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 907 $ · Ajust. superficie −52 319 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 958 413 $ Poids 67 % |
| 12 | 596, rue du Pinot, Rosemère 2025-05-30 · 147 m · Vendu 835 000 $ (3 302 $/m²) 252,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie −18 324 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 903 819 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.