595 Rue CHAMBERTIN · Rosemère
Valeur estimée
1 021 200 $
Unifamiliale · 4 531 $/m² · 225,4 m² · constr. 1992 · terrain 898 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
898 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
855 700 $
Rôle antérieur 573 500 $ +49.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835607448600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 700 $
Valeur bâtiment
544 000 $
Rôle antérieur
573 500 $
ID provincial
73020835607448600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 015 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 032 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 80 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 588, rue du Pinot, Rosemère 2026-08-07 · 103 m · Vendu 985 000 $ (4 733 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 943 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 1 030 868 $ Poids 90 % |
| 2 | 613, rue du Champagne, Rosemère 2025-12-05 · 339 m · Vendu 1 078 000 $ (4 587 $/m²) 235 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 662 $ · Ajust. superficie −22 019 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 1 178 593 $ Poids 81 % |
| 3 | 610, Rue des Vignobles, Rosemère 2026-04-27 · 236 m · Vendu 1 125 000 $ (4 504 $/m²) 249,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie −54 944 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 1 132 604 $ Poids 79 % |
| 4 | 595, Rue du Chambertin, Rosemère 2025-08-01 · 2 m · Vendu 872 500 $ (3 871 $/m²) 225,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +72 047 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 944 547 $ Poids 75 % |
| 5 | 596, rue du Chambertin, Rosemère 2025-08-01 · 55 m · Vendu 1 099 000 $ (5 065 $/m²) 217 m² · constr. 1995 Ajust. marché +90 751 $ · Ajust. superficie +21 271 $ · Ajust. âge −16 485 $ | 1 194 537 $ Poids 73 % |
| 6 | 659, rue des Vignobles, Rosemère 2026-07-24 · 830 m · Vendu 1 050 000 $ (4 524 $/m²) 232,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 155 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 008 595 $ Poids 72 % |
| 7 | 614, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-04-17 · 840 m · Vendu 1 195 000 $ (5 155 $/m²) 231,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 515 $ · Ajust. superficie −16 497 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 1 179 218 $ Poids 70 % |
| 8 | 602, rue du Saint-Émilion, Rosemère 2026-02-23 · 641 m · Vendu 1 016 895 $ (4 077 $/m²) 249,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +83 431 $ · Ajust. superficie −48 928 $ · Ajust. âge −35 591 $ | 1 015 807 $ Poids 65 % |
| 9 | 453, rue Barn, Rosemère 2026-07-27 · 992 m · Vendu 925 000 $ (4 316 $/m²) 214,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 956 $ · Ajust. âge +83 250 $ | 1 032 206 $ Poids 62 % |
| 10 | 18-18A, 4e avenue, Laval 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (2 730 $/m²) 228,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −4 778 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 690 603 $ Poids 60 % |
| 11 | 480-480A, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-05-20 · 832 m · Vendu 725 000 $ (3 611 $/m²) 200,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +44 410 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 836 552 $ Poids 60 % |
| 12 | 563, rue Northcote, Rosemère 2026-02-04 · 249 m · Vendu 1 090 000 $ (4 159 $/m²) 262,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +89 429 $ · Ajust. superficie −76 312 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 1 114 017 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.