596 Rue CHAMBERTIN · Rosemère
Valeur estimée
1 087 300 $
Unifamiliale · 5 011 $/m² · 217 m² · constr. 1995 · terrain 1 304,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 304,7 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
948 100 $
Rôle antérieur 519 800 $ +82.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835607452700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 600 $
Valeur bâtiment
583 500 $
Rôle antérieur
519 800 $
ID provincial
73020835607452700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 121 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 023 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
757 500 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 85 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 588, rue du Pinot, Rosemère 2026-08-07 · 152 m · Vendu 985 000 $ (4 733 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 063 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 1 025 763 $ Poids 96 % |
| 2 | 596, rue du Chambertin, Rosemère 2025-08-01 · 7 m · Vendu 1 099 000 $ (5 065 $/m²) 217 m² · constr. 1995 Ajust. marché +90 751 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 189 751 $ Poids 75 % |
| 3 | 613, rue du Champagne, Rosemère 2025-12-05 · 398 m · Vendu 1 078 000 $ (4 587 $/m²) 235 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 662 $ · Ajust. superficie −41 285 $ · Ajust. âge +43 120 $ | 1 175 496 $ Poids 73 % |
| 4 | 595, Rue du Chambertin, Rosemère 2025-08-01 · 61 m · Vendu 872 500 $ (3 871 $/m²) 225,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +72 047 $ · Ajust. superficie −16 258 $ · Ajust. âge +13 088 $ | 941 377 $ Poids 73 % |
| 5 | 480-480A, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-05-20 · 775 m · Vendu 725 000 $ (3 611 $/m²) 200,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +29 246 $ · Ajust. âge +68 875 $ | 832 263 $ Poids 69 % |
| 6 | 453, rue Barn, Rosemère 2026-07-27 · 939 m · Vendu 925 000 $ (4 316 $/m²) 214,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 827 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 023 327 $ Poids 67 % |
| 7 | 541, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-03 · 317 m · Vendu 600 000 $ (3 256 $/m²) 184,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 228 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 713 228 $ Poids 66 % |
| 8 | 659, rue des Vignobles, Rosemère 2026-07-24 · 881 m · Vendu 1 050 000 $ (4 524 $/m²) 232,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 156 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 005 344 $ Poids 65 % |
| 9 | 610, Rue des Vignobles, Rosemère 2026-04-27 · 297 m · Vendu 1 125 000 $ (4 504 $/m²) 249,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie −73 859 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 1 130 564 $ Poids 65 % |
| 10 | 614, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-04-17 · 886 m · Vendu 1 195 000 $ (5 155 $/m²) 231,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 515 $ · Ajust. superficie −38 149 $ · Ajust. âge −29 875 $ | 1 175 491 $ Poids 63 % |
| 11 | 18-18A, 4e avenue, Laval 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (2 730 $/m²) 228,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −16 246 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 679 135 $ Poids 60 % |
| 12 | 602, rue du Saint-Émilion, Rosemère 2026-02-23 · 693 m · Vendu 1 016 895 $ (4 077 $/m²) 249,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +83 431 $ · Ajust. superficie −66 053 $ · Ajust. âge −20 338 $ | 1 013 935 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.