594 Rue CHAMBERTIN · Rosemère
Valeur estimée
801 200 $
Unifamiliale · 4 550 $/m² · 176,1 m² · constr. 1996 · terrain 854,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,7 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 900 $
Rôle antérieur 404 200 $ +76.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835607684300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 100 $
Valeur bâtiment
407 800 $
Rôle antérieur
404 200 $
ID provincial
73020835607684300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
757 500 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 50 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-03 · 339 m · Vendu 600 000 $ (3 256 $/m²) 184,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 348 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 646 652 $ Poids 91 % |
| 2 | 124, rue des Villas, Rosemère 2026-05-15 · 184 m · Vendu 905 000 $ (5 535 $/m²) 163,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +34 872 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 915 083 $ Poids 89 % |
| 3 | 219, rue Maisonneuve, Rosemère 2026-05-27 · 625 m · Vendu 635 000 $ (3 818 $/m²) 166,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +18 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 717 $ Poids 79 % |
| 4 | 14, 59ième avenue, Bois-des-Filion 2026-05-21 · 904 m · Vendu 623 000 $ (3 488 $/m²) 178,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −4 360 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 688 796 $ Poids 68 % |
| 5 | 10, rue Des Villas, Rosemère 2026-06-02 · 372 m · Vendu 625 000 $ (4 136 $/m²) 151,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +51 704 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 665 835 $ Poids 67 % |
| 6 | 621, rue du Bordeaux, Rosemère 2025-06-23 · 383 m · Vendu 695 000 $ (3 689 $/m²) 188,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −22 687 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 760 978 $ Poids 61 % |
| 7 | 12, 1re Avenue, Laval 2025-12-08 · 920 m · Vendu 690 000 $ (3 959 $/m²) 174,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie +3 563 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 723 743 $ Poids 60 % |
| 8 | 588, rue du Pinot, Rosemère 2026-08-07 · 126 m · Vendu 985 000 $ (4 733 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 733 $ · Ajust. âge +24 625 $ | 933 892 $ Poids 58 % |
| 9 | 480-480A, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-05-20 · 799 m · Vendu 725 000 $ (3 611 $/m²) 200,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −44 590 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 762 052 $ Poids 54 % |
| 10 | 122, rue Des Villas, Rosemère 2026-03-31 · 181 m · Vendu 350 000 $ (2 449 $/m²) 142,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +40 658 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 405 137 $ Poids 53 % |
| 11 | 216, rue Labonté, Rosemère 2025-06-12 · 764 m · Vendu 347 751 $ (1 971 $/m²) 176,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −296 $ · Ajust. âge +31 298 $ | 407 469 $ Poids 53 % |
| 12 | 434, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 381 $/m²) 182,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −14 239 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 842 240 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.