590 Rue CHAMBERTIN · Rosemère
Valeur estimée
753 700 $
Unifamiliale · 4 230 $/m² · 178,2 m² · constr. 1991 · terrain 705 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 200 $
Rôle antérieur 384 700 $ +66.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835607998000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 000 $
Valeur bâtiment
367 200 $
Rôle antérieur
384 700 $
ID provincial
73020835607998000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
755 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 43 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-03 · 384 m · Vendu 600 000 $ (3 256 $/m²) 184,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 929 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 650 071 $ Poids 91 % |
| 2 | 124, rue des Villas, Rosemère 2026-05-15 · 209 m · Vendu 905 000 $ (5 535 $/m²) 163,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +40 683 $ · Ajust. âge −58 825 $ | 898 270 $ Poids 86 % |
| 3 | 219, rue Maisonneuve, Rosemère 2026-05-27 · 672 m · Vendu 635 000 $ (3 818 $/m²) 166,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +22 719 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 649 852 $ Poids 75 % |
| 4 | 14, 59ième avenue, Bois-des-Filion 2026-05-21 · 860 m · Vendu 623 000 $ (3 488 $/m²) 178,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −698 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 692 458 $ Poids 71 % |
| 5 | 588, rue du Pinot, Rosemère 2026-08-07 · 81 m · Vendu 985 000 $ (4 733 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 914 237 $ Poids 63 % |
| 6 | 10, rue Des Villas, Rosemère 2026-06-02 · 396 m · Vendu 625 000 $ (4 136 $/m²) 151,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +56 047 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 654 553 $ Poids 63 % |
| 7 | 621, rue du Bordeaux, Rosemère 2025-06-23 · 352 m · Vendu 695 000 $ (3 689 $/m²) 188,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −18 814 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 747 477 $ Poids 63 % |
| 8 | 12, 1re Avenue, Laval 2025-12-08 · 934 m · Vendu 690 000 $ (3 959 $/m²) 174,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie +7 719 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 710 650 $ Poids 59 % |
| 9 | 480-480A, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-05-20 · 846 m · Vendu 725 000 $ (3 611 $/m²) 200,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −40 799 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 747 718 $ Poids 55 % |
| 10 | 216, rue Labonté, Rosemère 2025-06-12 · 811 m · Vendu 347 751 $ (1 971 $/m²) 176,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +1 774 $ · Ajust. âge +22 604 $ | 400 845 $ Poids 52 % |
| 11 | 714, rue des Vignobles, Rosemère 2025-10-28 · 883 m · Vendu 1 215 000 $ (6 212 $/m²) 195,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie −54 041 $ · Ajust. âge −54 675 $ | 1 218 868 $ Poids 51 % |
| 12 | 122, rue Des Villas, Rosemère 2026-03-31 · 208 m · Vendu 350 000 $ (2 449 $/m²) 142,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +43 230 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 398 959 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.