599 Rue CHAMBERTIN · Rosemère
Valeur estimée
962 500 $
Unifamiliale · 4 468 $/m² · 215,4 m² · constr. 1995 · terrain 908,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,4 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
809 300 $
Rôle antérieur 449 100 $ +80.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835608072000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 100 $
Valeur bâtiment
496 200 $
Rôle antérieur
449 100 $
ID provincial
73020835608072000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
930 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 022 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
770 700 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 75 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 588, rue du Pinot, Rosemère 2026-08-07 · 118 m · Vendu 985 000 $ (4 733 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 277 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 1 021 977 $ Poids 97 % |
| 2 | 596, rue du Chambertin, Rosemère 2025-08-01 · 95 m · Vendu 1 099 000 $ (5 065 $/m²) 217 m² · constr. 1995 Ajust. marché +90 751 $ · Ajust. superficie −4 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 185 699 $ Poids 75 % |
| 3 | 613, rue du Champagne, Rosemère 2025-12-05 · 320 m · Vendu 1 078 000 $ (4 587 $/m²) 235 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 662 $ · Ajust. superficie −44 955 $ · Ajust. âge +43 120 $ | 1 171 827 $ Poids 73 % |
| 4 | 595, Rue du Chambertin, Rosemère 2025-08-01 · 50 m · Vendu 872 500 $ (3 871 $/m²) 225,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +72 047 $ · Ajust. superficie −19 354 $ · Ajust. âge +13 088 $ | 938 280 $ Poids 72 % |
| 5 | 659, rue des Vignobles, Rosemère 2026-07-24 · 781 m · Vendu 1 050 000 $ (4 524 $/m²) 232,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 775 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 001 725 $ Poids 69 % |
| 6 | 614, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-04-17 · 790 m · Vendu 1 195 000 $ (5 155 $/m²) 231,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 515 $ · Ajust. superficie −42 274 $ · Ajust. âge −29 875 $ | 1 171 367 $ Poids 67 % |
| 7 | 541, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-03 · 404 m · Vendu 600 000 $ (3 256 $/m²) 184,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 624 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 710 624 $ Poids 66 % |
| 8 | 480-480A, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-05-20 · 851 m · Vendu 725 000 $ (3 611 $/m²) 200,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +26 357 $ · Ajust. âge +68 875 $ | 829 374 $ Poids 66 % |
| 9 | 453, rue Barn, Rosemère 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (4 316 $/m²) 214,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 374 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 019 874 $ Poids 64 % |
| 10 | 610, Rue des Vignobles, Rosemère 2026-04-27 · 214 m · Vendu 1 125 000 $ (4 504 $/m²) 249,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie −77 462 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 1 126 961 $ Poids 63 % |
| 11 | 714, rue des Vignobles, Rosemère 2025-10-28 · 786 m · Vendu 1 215 000 $ (6 212 $/m²) 195,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +61 495 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 1 358 705 $ Poids 56 % |
| 12 | 602, rue du Saint-Émilion, Rosemère 2026-02-23 · 592 m · Vendu 1 016 895 $ (4 077 $/m²) 249,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +83 431 $ · Ajust. superficie −69 315 $ · Ajust. âge −20 338 $ | 1 010 673 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.