598 Rue PINOT · Rosemère
Valeur estimée
995 000 $
Unifamiliale · 4 311 $/m² · 230,8 m² · constr. 1990 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 000 $
Rôle antérieur 438 600 $ +76.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835608147600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 800 $
Valeur bâtiment
501 200 $
Rôle antérieur
438 600 $
ID provincial
73020835608147600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
930 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 114 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
764 500 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 78 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, Rue des Vignobles, Rosemère 2026-04-27 · 159 m · Vendu 1 125 000 $ (4 504 $/m²) 249,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie −42 784 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 1 133 514 $ Poids 86 % |
| 2 | 588, rue du Pinot, Rosemère 2026-08-07 · 106 m · Vendu 985 000 $ (4 733 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 723 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 1 033 798 $ Poids 85 % |
| 3 | 613, rue du Champagne, Rosemère 2025-12-05 · 266 m · Vendu 1 078 000 $ (4 587 $/m²) 235 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 662 $ · Ajust. superficie −9 633 $ · Ajust. âge +16 170 $ | 1 180 198 $ Poids 84 % |
| 4 | 659, rue des Vignobles, Rosemère 2026-07-24 · 740 m · Vendu 1 050 000 $ (4 524 $/m²) 232,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 941 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 010 309 $ Poids 78 % |
| 5 | 614, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-04-17 · 756 m · Vendu 1 195 000 $ (5 155 $/m²) 231,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 515 $ · Ajust. superficie −2 578 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 1 181 188 $ Poids 75 % |
| 6 | 595, Rue du Chambertin, Rosemère 2025-08-01 · 96 m · Vendu 872 500 $ (3 871 $/m²) 225,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +72 047 $ · Ajust. superficie +10 451 $ · Ajust. âge −8 725 $ | 946 274 $ Poids 74 % |
| 7 | 602, rue du Saint-Émilion, Rosemère 2026-02-23 · 551 m · Vendu 1 016 895 $ (4 077 $/m²) 249,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +83 431 $ · Ajust. superficie −37 920 $ · Ajust. âge −45 760 $ | 1 016 646 $ Poids 74 % |
| 8 | 596, rue du Chambertin, Rosemère 2025-08-01 · 148 m · Vendu 1 099 000 $ (5 065 $/m²) 217 m² · constr. 1995 Ajust. marché +90 751 $ · Ajust. superficie +34 945 $ · Ajust. âge −27 475 $ | 1 197 221 $ Poids 70 % |
| 9 | 563, rue Northcote, Rosemère 2026-02-04 · 237 m · Vendu 1 090 000 $ (4 159 $/m²) 262,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +89 429 $ · Ajust. superficie −65 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 114 345 $ Poids 67 % |
| 10 | 638, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-20 · 630 m · Vendu 1 220 000 $ (4 674 $/m²) 261 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 582 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 1 118 918 $ Poids 64 % |
| 11 | 607, rue Du Bourgogne, Rosemère 2026-03-16 · 701 m · Vendu 949 000 $ (3 649 $/m²) 260,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 475 $ · Ajust. superficie −53 452 $ · Ajust. âge −33 215 $ | 934 808 $ Poids 59 % |
| 12 | 611, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-05-28 · 535 m · Vendu 910 000 $ (3 412 $/m²) 266,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −61 247 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 837 478 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.