597 Rue CHAMBERTIN · Rosemère
Valeur estimée
773 700 $
Unifamiliale · 5 008 $/m² · 154,5 m² · constr. 1992 · terrain 755 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 700 $
Rôle antérieur 420 100 $ +71.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835608260300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 200 $
Valeur bâtiment
427 500 $
Rôle antérieur
420 100 $
ID provincial
73020835608260300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
769 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 46 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue des Villas, Rosemère 2026-05-15 · 259 m · Vendu 905 000 $ (5 535 $/m²) 163,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −24 908 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 837 204 $ Poids 90 % |
| 2 | 10, rue Des Villas, Rosemère 2026-06-02 · 446 m · Vendu 625 000 $ (4 136 $/m²) 151,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +7 032 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 608 663 $ Poids 89 % |
| 3 | 122, rue Des Villas, Rosemère 2026-03-31 · 255 m · Vendu 350 000 $ (2 449 $/m²) 142,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +14 206 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 371 685 $ Poids 85 % |
| 4 | 219, rue Maisonneuve, Rosemère 2026-05-27 · 661 m · Vendu 635 000 $ (3 818 $/m²) 166,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −22 529 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 607 779 $ Poids 74 % |
| 5 | 177, rue Glendale, Rosemère 2025-10-30 · 490 m · Vendu 350 000 $ (2 414 $/m²) 145 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +11 466 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 428 897 $ Poids 71 % |
| 6 | 211, rue des Buissons, Rosemère 2026-08-11 · 255 m · Vendu 290 000 $ (2 199 $/m²) 131,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 845 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 322 095 $ Poids 69 % |
| 7 | 332, Montée Lesage, Rosemère 2026-03-17 · 519 m · Vendu 600 000 $ (4 412 $/m²) 136 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +40 809 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 656 631 $ Poids 67 % |
| 8 | 11, Des Villas, Rosemère 2025-07-10 · 416 m · Vendu 745 000 $ (4 990 $/m²) 149,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +12 974 $ · Ajust. âge −33 525 $ | 763 754 $ Poids 66 % |
| 9 | 521, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-17 · 573 m · Vendu 675 000 $ (5 079 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 853 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 706 228 $ Poids 63 % |
| 10 | 484, rue de la Pommeraie, Rosemère 2026-06-18 · 903 m · Vendu 820 000 $ (5 857 $/m²) 140 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +42 464 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 868 704 $ Poids 60 % |
| 11 | 449, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-20 · 906 m · Vendu 690 000 $ (4 534 $/m²) 152,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +5 214 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 745 274 $ Poids 59 % |
| 12 | 219, rue des Tilleuls, Rosemère 2025-06-20 · 330 m · Vendu 840 000 $ (5 979 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +41 851 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 968 014 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.