596 Rue PINOT · Rosemère
Valeur estimée
1 004 300 $
Unifamiliale · 3 971 $/m² · 252,9 m² · constr. 1991 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 700 $
Rôle antérieur 455 600 $ +70.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835608348600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 800 $
Valeur bâtiment
503 900 $
Rôle antérieur
455 600 $
ID provincial
73020835608348600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
933 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 135 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 390
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 79 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, Rue des Vignobles, Rosemère 2026-04-27 · 142 m · Vendu 1 125 000 $ (4 504 $/m²) 249,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie +6 981 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 1 188 904 $ Poids 96 % |
| 2 | 563, rue Northcote, Rosemère 2026-02-04 · 260 m · Vendu 1 090 000 $ (4 159 $/m²) 262,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +89 429 $ · Ajust. superficie −19 130 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 1 165 749 $ Poids 88 % |
| 3 | 611, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-05-28 · 533 m · Vendu 910 000 $ (3 412 $/m²) 266,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −23 543 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 879 732 $ Poids 83 % |
| 4 | 638, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-20 · 630 m · Vendu 1 220 000 $ (4 674 $/m²) 261 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 931 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 1 176 669 $ Poids 82 % |
| 5 | 619, Bordeaux, Rosemère 2026-02-12 · 218 m · Vendu 913 000 $ (3 343 $/m²) 273,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 907 $ · Ajust. superficie −33 765 $ · Ajust. âge +9 130 $ | 963 272 $ Poids 82 % |
| 6 | 602, rue du Saint-Émilion, Rosemère 2026-02-23 · 557 m · Vendu 1 016 895 $ (4 077 $/m²) 249,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +83 431 $ · Ajust. superficie +7 135 $ · Ajust. âge −40 676 $ | 1 066 786 $ Poids 81 % |
| 7 | 613, rue du Champagne, Rosemère 2025-12-05 · 248 m · Vendu 1 078 000 $ (4 587 $/m²) 235 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 662 $ · Ajust. superficie +41 056 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 1 236 277 $ Poids 78 % |
| 8 | 607, rue Du Bourgogne, Rosemère 2026-03-16 · 702 m · Vendu 949 000 $ (3 649 $/m²) 260,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 475 $ · Ajust. superficie −13 135 $ · Ajust. âge −28 470 $ | 979 870 $ Poids 75 % |
| 9 | 616, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-08-11 · 774 m · Vendu 1 100 000 $ (4 176 $/m²) 263,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 925 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 028 575 $ Poids 74 % |
| 10 | 614, rue Du Champagne, Rosemère 2025-11-25 · 287 m · Vendu 1 065 000 $ (3 861 $/m²) 275,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie −44 214 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 1 135 328 $ Poids 73 % |
| 11 | 614, rue du Bourgogne, Rosemère 2026-04-30 · 728 m · Vendu 1 197 500 $ (4 460 $/m²) 268,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 617 $ · Ajust. superficie −34 788 $ · Ajust. âge −53 887 $ | 1 157 441 $ Poids 72 % |
| 12 | 659, rue des Vignobles, Rosemère 2026-07-24 · 745 m · Vendu 1 050 000 $ (4 524 $/m²) 232,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 049 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 065 549 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.