594 Rue PINOT · Rosemère
Valeur estimée
967 400 $
Unifamiliale · 4 596 $/m² · 210,5 m² · constr. 1992 · terrain 817,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,9 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
815 700 $
Rôle antérieur 450 200 $ +81.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835608579700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 300 $
Valeur bâtiment
514 400 $
Rôle antérieur
450 200 $
ID provincial
73020835608579700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
952 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
995 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 76 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 588, rue du Pinot, Rosemère 2026-08-07 · 73 m · Vendu 985 000 $ (4 733 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 680 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 995 605 $ Poids 99 % |
| 2 | 596, rue du Chambertin, Rosemère 2025-08-01 · 164 m · Vendu 1 099 000 $ (5 065 $/m²) 217 m² · constr. 1995 Ajust. marché +90 751 $ · Ajust. superficie −16 460 $ · Ajust. âge −16 485 $ | 1 156 806 $ Poids 73 % |
| 3 | 541, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-03 · 486 m · Vendu 600 000 $ (3 256 $/m²) 184,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 648 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 702 648 $ Poids 70 % |
| 4 | 613, rue du Champagne, Rosemère 2025-12-05 · 231 m · Vendu 1 078 000 $ (4 587 $/m²) 235 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 662 $ · Ajust. superficie −56 194 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 1 144 418 $ Poids 69 % |
| 5 | 595, Rue du Chambertin, Rosemère 2025-08-01 · 111 m · Vendu 872 500 $ (3 871 $/m²) 225,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +72 047 $ · Ajust. superficie −28 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 709 $ Poids 69 % |
| 6 | 659, rue des Vignobles, Rosemère 2026-07-24 · 752 m · Vendu 1 050 000 $ (4 524 $/m²) 232,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 858 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 974 892 $ Poids 66 % |
| 7 | 480-480A, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-05-20 · 938 m · Vendu 725 000 $ (3 611 $/m²) 200,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +17 511 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 809 653 $ Poids 64 % |
| 8 | 614, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-04-17 · 775 m · Vendu 1 195 000 $ (5 155 $/m²) 231,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 515 $ · Ajust. superficie −54 904 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 1 140 811 $ Poids 63 % |
| 9 | 714, rue des Vignobles, Rosemère 2025-10-28 · 779 m · Vendu 1 215 000 $ (6 212 $/m²) 195,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +46 277 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 1 325 262 $ Poids 59 % |
| 10 | 453, rue Barn, Rosemère 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (4 316 $/m²) 214,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 201 $ · Ajust. âge +83 250 $ | 1 000 049 $ Poids 58 % |
| 11 | 621, rue du Bordeaux, Rosemère 2025-06-23 · 229 m · Vendu 695 000 $ (3 689 $/m²) 188,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +40 763 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 810 528 $ Poids 58 % |
| 12 | 610, Rue des Vignobles, Rosemère 2026-04-27 · 127 m · Vendu 1 125 000 $ (4 504 $/m²) 249,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie −88 496 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 1 099 052 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.