591 Rue PINOT · Rosemère
Valeur estimée
865 700 $
Unifamiliale · 4 449 $/m² · 194,6 m² · constr. 1995 · terrain 981,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
981,8 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 000 $
Rôle antérieur 411 700 $ +81.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835608584800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 600 $
Valeur bâtiment
424 400 $
Rôle antérieur
411 700 $
ID provincial
73020835608584800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
905 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 390
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 62 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 588, rue du Pinot, Rosemère 2026-08-07 · 61 m · Vendu 985 000 $ (4 733 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 950 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 972 750 $ Poids 92 % |
| 2 | 541, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-03 · 438 m · Vendu 600 000 $ (3 256 $/m²) 184,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 766 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 676 766 $ Poids 87 % |
| 3 | 480-480A, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-05-20 · 893 m · Vendu 725 000 $ (3 611 $/m²) 200,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −11 193 $ · Ajust. âge +68 875 $ | 791 824 $ Poids 68 % |
| 4 | 621, rue du Bordeaux, Rosemère 2025-06-23 · 278 m · Vendu 695 000 $ (3 689 $/m²) 188,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +11 436 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 791 626 $ Poids 67 % |
| 5 | 14, 59ième avenue, Bois-des-Filion 2026-05-21 · 863 m · Vendu 623 000 $ (3 488 $/m²) 178,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +27 906 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 721 062 $ Poids 63 % |
| 6 | 124, rue des Villas, Rosemère 2026-05-15 · 285 m · Vendu 905 000 $ (5 535 $/m²) 163,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +86 072 $ · Ajust. âge −40 725 $ | 961 759 $ Poids 63 % |
| 7 | 714, rue des Vignobles, Rosemère 2025-10-28 · 810 m · Vendu 1 215 000 $ (6 212 $/m²) 195,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie −3 106 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 1 294 104 $ Poids 63 % |
| 8 | 596, rue du Chambertin, Rosemère 2025-08-01 · 116 m · Vendu 1 099 000 $ (5 065 $/m²) 217 m² · constr. 1995 Ajust. marché +90 751 $ · Ajust. superficie −56 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 133 028 $ Poids 60 % |
| 9 | 537, Rue Northcote, Rosemère 2025-04-16 · 474 m · Vendu 635 000 $ (3 268 $/m²) 194,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie +490 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 656 450 $ Poids 56 % |
| 10 | 219, rue Maisonneuve, Rosemère 2026-05-27 · 714 m · Vendu 635 000 $ (3 818 $/m²) 166,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +54 030 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 693 863 $ Poids 56 % |
| 11 | 16, Côte de Moselle, Lorraine 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (3 647 $/m²) 193,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +2 371 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 786 760 $ Poids 55 % |
| 12 | 453, rue Barn, Rosemère 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (4 316 $/m²) 214,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 516 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 974 984 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.