593 Rue CHAMBERTIN · Rosemère
Valeur estimée
974 200 $
Unifamiliale · 4 280 $/m² · 227,6 m² · constr. 1992 · terrain 816,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
798 200 $
Rôle antérieur 451 700 $ +76.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835608600900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 100 $
Valeur bâtiment
497 100 $
Rôle antérieur
451 700 $
ID provincial
73020835608600900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 037 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 76 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 588, rue du Pinot, Rosemère 2026-08-07 · 77 m · Vendu 985 000 $ (4 733 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 150 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 1 036 075 $ Poids 89 % |
| 2 | 613, rue du Champagne, Rosemère 2025-12-05 · 314 m · Vendu 1 078 000 $ (4 587 $/m²) 235 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 662 $ · Ajust. superficie −16 973 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 1 183 639 $ Poids 82 % |
| 3 | 610, Rue des Vignobles, Rosemère 2026-04-27 · 213 m · Vendu 1 125 000 $ (4 504 $/m²) 249,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie −49 990 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 1 137 558 $ Poids 82 % |
| 4 | 595, Rue du Chambertin, Rosemère 2025-08-01 · 28 m · Vendu 872 500 $ (3 871 $/m²) 225,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +72 047 $ · Ajust. superficie +4 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 948 805 $ Poids 75 % |
| 5 | 659, rue des Vignobles, Rosemère 2026-07-24 · 822 m · Vendu 1 050 000 $ (4 524 $/m²) 232,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 179 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 013 571 $ Poids 73 % |
| 6 | 596, rue du Chambertin, Rosemère 2025-08-01 · 78 m · Vendu 1 099 000 $ (5 065 $/m²) 217 m² · constr. 1995 Ajust. marché +90 751 $ · Ajust. superficie +26 842 $ · Ajust. âge −16 485 $ | 1 200 108 $ Poids 72 % |
| 7 | 614, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-04-17 · 837 m · Vendu 1 195 000 $ (5 155 $/m²) 231,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 515 $ · Ajust. superficie −10 826 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 1 184 889 $ Poids 70 % |
| 8 | 602, rue du Saint-Émilion, Rosemère 2026-02-23 · 634 m · Vendu 1 016 895 $ (4 077 $/m²) 249,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +83 431 $ · Ajust. superficie −44 443 $ · Ajust. âge −35 591 $ | 1 020 292 $ Poids 68 % |
| 9 | 563, rue Northcote, Rosemère 2026-02-04 · 266 m · Vendu 1 090 000 $ (4 159 $/m²) 262,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +89 429 $ · Ajust. superficie −71 738 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 1 118 591 $ Poids 62 % |
| 10 | 453, rue Barn, Rosemère 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (4 316 $/m²) 214,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 704 $ · Ajust. âge +83 250 $ | 1 036 954 $ Poids 60 % |
| 11 | 18-18A, 4e avenue, Laval 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (2 730 $/m²) 228,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −1 775 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 693 606 $ Poids 59 % |
| 12 | 480-480A, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-05-20 · 857 m · Vendu 725 000 $ (3 611 $/m²) 200,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +48 381 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 840 523 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.