591 Rue CHAMBERTIN · Rosemère
Valeur estimée
819 000 $
Unifamiliale · 5 660 $/m² · 144,7 m² · constr. 1994 · terrain 1 020,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 020,5 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
825 200 $
Rôle antérieur 485 100 $ +70.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835608802700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 700 $
Valeur bâtiment
497 500 $
Rôle antérieur
485 100 $
ID provincial
73020835608802700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 390
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 54 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Des Villas, Rosemère 2026-03-31 · 258 m · Vendu 350 000 $ (2 449 $/m²) 142,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +2 204 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 363 184 $ Poids 93 % |
| 2 | 10, rue Des Villas, Rosemère 2026-06-02 · 447 m · Vendu 625 000 $ (4 136 $/m²) 151,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −13 236 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 594 645 $ Poids 87 % |
| 3 | 211, rue des Buissons, Rosemère 2026-08-11 · 303 m · Vendu 290 000 $ (2 199 $/m²) 131,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 071 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 314 221 $ Poids 85 % |
| 4 | 332, Montée Lesage, Rosemère 2026-03-17 · 577 m · Vendu 600 000 $ (4 412 $/m²) 136 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +19 191 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 641 013 $ Poids 77 % |
| 5 | 521, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-17 · 612 m · Vendu 675 000 $ (5 079 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 966 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 688 091 $ Poids 76 % |
| 6 | 177, rue Glendale, Rosemère 2025-10-30 · 509 m · Vendu 350 000 $ (2 414 $/m²) 145 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −362 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 070 $ Poids 75 % |
| 7 | 124, rue des Villas, Rosemère 2026-05-15 · 260 m · Vendu 905 000 $ (5 535 $/m²) 163,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −52 031 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 819 131 $ Poids 73 % |
| 8 | 78, rue Jack-Rice, Rosemère 2026-03-09 · 294 m · Vendu 700 000 $ (5 516 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +49 094 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 771 053 $ Poids 71 % |
| 9 | 11, Des Villas, Rosemère 2025-07-10 · 428 m · Vendu 745 000 $ (4 990 $/m²) 149,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −11 477 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 746 754 $ Poids 66 % |
| 10 | 394, Chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2025-09-15 · 548 m · Vendu 360 000 $ (2 667 $/m²) 135 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +12 933 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 391 892 $ Poids 65 % |
| 11 | 219, rue des Tilleuls, Rosemère 2025-06-20 · 381 m · Vendu 840 000 $ (5 979 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +12 555 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 947 119 $ Poids 65 % |
| 12 | 484, rue de la Pommeraie, Rosemère 2026-06-18 · 958 m · Vendu 820 000 $ (5 857 $/m²) 140 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +13 764 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 848 204 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.