568 Boulevard ROLAND-DURAND · Rosemère
Valeur estimée
1 080 000 $
Unifamiliale · 3 059 $/m² · 353,1 m² · constr. 1992 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
353,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
828 600 $
Rôle antérieur 481 400 $ +72.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835609080700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 800 $
Valeur bâtiment
556 800 $
Rôle antérieur
481 400 $
ID provincial
73020835609080700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
980 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 264 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
764 500 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 85 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 606, Du Champagne, Rosemère 2026-01-22 · 310 m · Vendu 1 150 000 $ (3 503 $/m²) 328,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +43 436 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 317 120 $ Poids 81 % |
| 2 | 560, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-11 · 119 m · Vendu 1 150 000 $ (3 059 $/m²) 375,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −34 876 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 227 308 $ Poids 79 % |
| 3 | 625, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-12-30 · 481 m · Vendu 1 200 000 $ (3 566 $/m²) 336,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +29 599 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 264 087 $ Poids 78 % |
| 4 | 604, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-21 · 411 m · Vendu 1 030 000 $ (3 469 $/m²) 296,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 484 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 1 137 784 $ Poids 62 % |
| 5 | 552, Val-de-Loire, Rosemère 2025-10-28 · 465 m · Vendu 1 010 000 $ (3 252 $/m²) 310,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +69 100 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 1 182 789 $ Poids 60 % |
| 6 | 590, rue Du Pinot, Rosemère 2025-05-09 · 99 m · Vendu 1 070 000 $ (3 548 $/m²) 301,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +95 618 $ · Ajust. superficie +91 354 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 1 267 673 $ Poids 46 % |
| 7 | 612, rue Du Beaujolais, Rosemère 2025-01-17 · 392 m · Vendu 1 335 000 $ (4 074 $/m²) 327,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +256 067 $ · Ajust. superficie +51 738 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 1 656 155 $ Poids 45 % |
| 8 | 605, rue Du Sauvignon, Rosemère 2025-05-21 · 685 m · Vendu 1 155 000 $ (3 669 $/m²) 314,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 214 $ · Ajust. superficie +70 261 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 1 282 275 $ Poids 45 % |
| 9 | 471, rue de la Pommeraie, Rosemère 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (2 962 $/m²) 337,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie +22 956 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 097 319 $ Poids 39 % |
| 10 | 613, rue du Bordeaux, Rosemère 2025-04-07 · 167 m · Vendu 1 110 000 $ (3 808 $/m²) 291,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +147 639 $ · Ajust. superficie +117 283 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 1 369 372 $ Poids 37 % |
| 11 | 702, rue des Vignobles, Rosemère 2025-11-17 · 869 m · Vendu 400 000 $ (1 404 $/m²) 284,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +47 963 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 466 984 $ Poids 34 % |
| 12 | 627, rue Du Languedoc, Rosemère 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 1 400 000 $ (4 580 $/m²) 305,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie +108 538 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 1 526 401 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.