570 Boulevard ROLAND-DURAND · Rosemère
Valeur estimée
809 800 $
Unifamiliale · 4 430 $/m² · 182,8 m² · constr. 1994 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 300 $
Rôle antérieur 374 600 $ +87.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835609291700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 800 $
Valeur bâtiment
429 500 $
Rôle antérieur
374 600 $
ID provincial
73020835609291700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 52 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-03 · 503 m · Vendu 600 000 $ (3 256 $/m²) 184,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 442 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 657 558 $ Poids 89 % |
| 2 | 124, rue des Villas, Rosemère 2026-05-15 · 362 m · Vendu 905 000 $ (5 535 $/m²) 163,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +53 414 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 924 576 $ Poids 77 % |
| 3 | 588, rue du Pinot, Rosemère 2026-08-07 · 107 m · Vendu 985 000 $ (4 733 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 876 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 939 899 $ Poids 73 % |
| 4 | 14, 59ième avenue, Bois-des-Filion 2026-05-21 · 862 m · Vendu 623 000 $ (3 488 $/m²) 178,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +7 325 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 700 481 $ Poids 70 % |
| 5 | 621, rue du Bordeaux, Rosemère 2025-06-23 · 204 m · Vendu 695 000 $ (3 689 $/m²) 188,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −10 329 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 766 386 $ Poids 68 % |
| 6 | 219, rue Maisonneuve, Rosemère 2026-05-27 · 769 m · Vendu 635 000 $ (3 818 $/m²) 166,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +31 502 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 668 159 $ Poids 66 % |
| 7 | 714, rue des Vignobles, Rosemère 2025-10-28 · 745 m · Vendu 1 215 000 $ (6 212 $/m²) 195,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie −39 755 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 1 251 380 $ Poids 61 % |
| 8 | 480-480A, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-05-20 · 951 m · Vendu 725 000 $ (3 611 $/m²) 200,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −32 495 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 766 897 $ Poids 56 % |
| 9 | 16, Côte de Moselle, Lorraine 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (3 647 $/m²) 193,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −19 148 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 765 242 $ Poids 56 % |
| 10 | 10, rue Des Villas, Rosemère 2026-06-02 · 550 m · Vendu 625 000 $ (4 136 $/m²) 151,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +65 561 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 673 442 $ Poids 53 % |
| 11 | 434, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 381 $/m²) 182,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +438 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 848 917 $ Poids 53 % |
| 12 | 537, Rue Northcote, Rosemère 2025-04-16 · 485 m · Vendu 635 000 $ (3 268 $/m²) 194,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie −18 792 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 637 168 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.