578 Boulevard ROLAND-DURAND · Rosemère
Valeur estimée
1 154 100 $
Unifamiliale · 5 013 $/m² · 230,2 m² · constr. 2000 · terrain 994,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
994,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
960 600 $
Rôle antérieur 616 600 $ +55.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835609933000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 300 $
Valeur bâtiment
636 300 $
Rôle antérieur
616 600 $
ID provincial
73020835609933000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 146 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 167 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 89 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, Rue des Vignobles, Rosemère 2026-04-27 · 92 m · Vendu 1 125 000 $ (4 504 $/m²) 249,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie −44 135 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 1 188 413 $ Poids 86 % |
| 2 | 588, rue du Pinot, Rosemère 2026-08-07 · 76 m · Vendu 985 000 $ (4 733 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 303 $ · Ajust. âge +44 325 $ | 1 081 628 $ Poids 86 % |
| 3 | 613, rue du Champagne, Rosemère 2025-12-05 · 189 m · Vendu 1 078 000 $ (4 587 $/m²) 235 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 662 $ · Ajust. superficie −11 009 $ · Ajust. âge +70 070 $ | 1 232 722 $ Poids 86 % |
| 4 | 659, rue des Vignobles, Rosemère 2026-07-24 · 753 m · Vendu 1 050 000 $ (4 524 $/m²) 232,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 298 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 061 452 $ Poids 77 % |
| 5 | 595, Rue du Chambertin, Rosemère 2025-08-01 · 152 m · Vendu 872 500 $ (3 871 $/m²) 225,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +72 047 $ · Ajust. superficie +9 290 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 988 738 $ Poids 74 % |
| 6 | 614, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-04-17 · 784 m · Vendu 1 195 000 $ (5 155 $/m²) 231,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 515 $ · Ajust. superficie −4 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 239 391 $ Poids 74 % |
| 7 | 602, rue du Saint-Émilion, Rosemère 2026-02-23 · 568 m · Vendu 1 016 895 $ (4 077 $/m²) 249,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +83 431 $ · Ajust. superficie −39 143 $ · Ajust. âge +5 084 $ | 1 066 268 $ Poids 73 % |
| 8 | 596, rue du Chambertin, Rosemère 2025-08-01 · 203 m · Vendu 1 099 000 $ (5 065 $/m²) 217 m² · constr. 1995 Ajust. marché +90 751 $ · Ajust. superficie +33 426 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 1 250 652 $ Poids 70 % |
| 9 | 563, rue Northcote, Rosemère 2026-02-04 · 331 m · Vendu 1 090 000 $ (4 159 $/m²) 262,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +89 429 $ · Ajust. superficie −66 332 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 1 167 598 $ Poids 65 % |
| 10 | 638, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-20 · 622 m · Vendu 1 220 000 $ (4 674 $/m²) 261 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 985 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 1 178 515 $ Poids 63 % |
| 11 | 607, rue Du Bourgogne, Rosemère 2026-03-16 · 696 m · Vendu 949 000 $ (3 649 $/m²) 260,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 475 $ · Ajust. superficie −54 547 $ · Ajust. âge +14 235 $ | 981 164 $ Poids 58 % |
| 12 | 611, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-05-28 · 516 m · Vendu 910 000 $ (3 412 $/m²) 266,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −62 270 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 881 954 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.